深圳自建立二手住房成交参考价格发布机制以来，二手房交易市场不再显示成交价格。于是，不少中介想尽办法暗示房价。

为躲避二手房成交参考价监管要求，近期深圳一家中介以千万榴莲百万香蕉为暗语，展示具体价格。在该中介宣传海报上，红树西岸小区117平画了2个榴莲，3个香蕉，而323平画了6个榴莲，5个香蕉。

从上图可以看到，红树西岸117平米的房子参考价为1293万元，但上述中介用“2个榴莲、3个香蕉”代替，因此实际挂牌价为2300万元；173平米的房子参考价为1910万元，但中介用“3个榴莲8个香蕉”代替，因此实际挂牌价为3800万元。

红树西岸房子的参考价与实际挂牌价相差将近一倍，部分中介“铤而走险”，采用榴莲、香蕉暗号作为房子的挂牌价。

“水果图案挂牌价”引发了监管部门的高度重视。据新华社报道，5月25日从深圳市南山(楼盘详情户型图相册地图)区住房和建设局获悉，对于网传的“水果图案挂牌价”，已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。

深圳市南山区住房和建设局相关负责人表示，经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。深圳市南山区住建局表示，已将处理情况通报辖区各中介，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格，引导理性交易，不得违规推广。

深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，列入C类不良行为。从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）停业整顿一周。

此外，一份来自美凯龙爱家的文件显示，美凯龙爱家已对所有门店开展自查行动，涉事门店于5月21日在对外广告位置放置水果图案的房源，目前涉事物业顾问、分行经理、南山区域总经理都已受到相应处理。

今年2月，深圳市住房和建设局以住宅小区为区域网格单元，发布深圳3595个住宅小区二手住房成交参考价格，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳房地产市场平稳健康发展。随后，二手房交易市场不再显示成交价格。