1.建设单位：普宁市翔栩房地产开发有限公司

2.项目名称：翔栩城市花园  

3.项目位置：普宁大道南侧、凤凰山公园北侧

4.用地面积：173186㎡

5.建设规模：23幢32层住宅楼（裙楼2层）、36幢至3层住宅楼、2幢3层幼儿园及其他配套服务设施用房、2层地下室，总建筑面积1033007.1 ㎡（其中地上781514㎡，地下251493.1 ㎡）。

规划设计说明

一、本图为普宁市“翔栩城市公园”住宅小区总平面图，本期项目用地为：普宁市翔栩房地产开发有限公司用地。

本次规划报建拟建23栋高层住宅、36栋低层住宅、两栋3层幼儿园及配套用房（包括物业管理用房、配电房、消防控制室等），地下设局部二层车库。其中住宅楼1、2、5、22、23栋裙楼设置商业服务网点。

二、现状情况：本项目建设用地位于普宁市普宁大道南侧。

三、规划目标：规划为环境优美、设施配套、便于实施的现代东方风格住宅小区。

四、总体规划布局及其内容：

1.布局

项目结合城市规划统一对小区内建筑、小区路及小区绿化、配套设施进行合理布置。

①建筑物层高：住宅楼首层大堂为5.0米，首层架空5.0米；高层住宅二层及以上标准层为3.05米；

低层住宅一层为3.6米，二层及三层为3.3米；商铺一层为5.90米，二层层高为3.5米；幼儿园层高为3.6米；

②小区主要出入口设置在用地北侧，次要主入口分布在用地南侧，结合小区主体建筑布置形成一条东西向主要景观轴线，

③设置局部两层地下车库，满足停车需求。

④消防车道宽度大于4米，满足消防车通行要求。

2.其他配套设施：地上于4、22栋首层设置物业管理用房、于4、5、6、7、8、9、10、13、15、17、19、20、21、22、23、25栋首层设置配电房、于1、14栋首层设置消防控制室。

3.配建停车位应100%预留建设充电基础设施的安装条件。

五、交通组织

设置局部两层地下车库，实行人车分流，设六个车库出入口，分布在用地南北两侧。