建设工程设计方案公示

一、现状情况：

项目位置：本项目建设用地位于普宁市立新路南侧，新光南路东侧，安东街西侧。

二、规划依据：

1. 《建筑工程建筑面积计算规范》[GB/T50353-2013]

2.《揭阳市城乡规划管理规定》

3. 普自然资源规设[2020] 2号

三、规划目标：规划为环境优美、设施配套、便于实施的新中式风格住宅小区。

四、规划布局及其内容：

1. 图中为2000国家大地坐标系，1985高程基准，图中尺寸坐标和标高均以米为单位。

(1) . 图中的定位坐标为红线坐标。

2. 总体布局：结合城市规划统一对小区内建筑、小区路及小区绿化、配套设施进行合理布置。

3. 道路交通：小区主出入口设置在用地南边，地下车库出入口设于用地的南北侧，实行人车分流。

4. 配套设施：

首层设置养老服务设施用房，实体书店，微型消防站，开闭所及物管用房等，住宅二层设置物业管理用房；于住宅楼天面设置消防水池；地下设置公用变配电房、电信间、发电机房、物业变配电房、生活、消防水池及泵房、垃圾收集间及电动汽车充电桩等配套设施。

5. 建筑高度：

(1) 8~13#楼由30层高层住宅组成，一层室内外高差0.10m; 沿街设置一层商铺，一层主体以内商铺层高5.95m, 主体以外5.20m, 二层为架空层（局部为住宅）， 层高为4.45m(1.0m覆土层）；三至三十层层高均为3.10m, 女儿墙高度为1.50m, 建筑高度为98.30m。14#楼由1层商铺组成，层高为5.20m,建筑高度为6.30m。大堂一层层高5.95m, 二层层高4.45m (0.4m覆土层）。建筑高度为10.90m。

6. 建筑物海拔限高：限高＜100米；

7. 本项目设置两层地下室，负一层层高为3.80m, 负二层层高为3.80m。

8. 规划在地下室设置地下小区配套服务设施、垃圾间、地下生活和消防泵房及生活、消防水池、地下发电机房、地下变配电房。详见地下室配套设施一览表。