普宁市翔栩房地产开发有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市翔栩房地产开发有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类居住用地（城镇住宅用地）；

2.用地位置：普宁大道南侧、凤凰山公园北侧；

3.用地面积：4012平方米（6.02亩）（计容用地面积4012平方米）；

4.类别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2020-000018）办理红线图；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.该地块应与周边地块统一规划设计、统一开发建设，且在建筑风格、色彩、体量等应相协调；

10.必须按相关要求配套设置物业管理用房（建筑面积不少于100平方米）、配电房（建筑面积不少于40平方米）、消防控制室（建筑面积不少于平方米）。垃圾收集间（建筑面积不少于50平方米）、社区养老服务设施（必须于地面设置、占地面积不少于100平方米、建筑面积不少于100平方米）等配套公共服务设施；

11.多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，住宅按每户不少于一部配套停车位（含地面停车场），地面室外停车位数量不应超过总停车位数的10%,室外停车场应集中设置，并进行绿化 处理,配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件；

12.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

13.标注尺寸单位为米；

14.应自行协调处理好毗邻用地关系；

15.主要规划技术指标（按计容用地面积4012平方米计算）：

建筑密度≤35%

容积率＞1.0且≤4.5

绿地率≥30%

建筑高度＜100米