普宁市翔栩房地产开发有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市翔栩房地产开发有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类居住用地兼容零售商业用地（城镇住宅用地）;

2.用地位置：新光南路东侧、立新路南侧；

3.用地面积：21050平方米（31.58亩），计容用地面积19394平方米（29.09亩）；

4.类别出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2020-00006）办理红线图；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.该地块应与周边地块统一规划设计、统一开发建设，且建筑风格、色彩、体量等相协调；

10.本地块必须配建物业管理用房（建筑面积不少于100平方米）、垃圾收集间（建筑面积不少于50平方米）、微型消防站（建筑面积不少于90平方米）、水泵房（建筑面积不少于80平方米，泵房设置于建筑物内时，需采取减震防噪措施）、配电房（建筑面积不少于80平方米）、养老服务设施用房（必须于地面设置、用地面积不少于490平方米、建筑面积不少于490平方米）、实体书店（建筑面积不少于50平方米）等公共服务设施；

11.建筑物一至二层可配建商业经营场地，建筑面积不大于7758平方米；

12.多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设备用房。停车位按住宅≥1辆/户、每100平方米零售商业建筑面积≥1辆配建（含室外地面停车位，室外地面停车位数占比不得超过占总停车位数的10%），停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。且应确保人车分流，保障行人、居民安全；

13.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

14.标注尺寸单位为米；

15.应自行协调处理好毗邻用地关系。

16.主要规划技术指标(按计容用地面积19394m²计算)：

建筑密度：≤50%（其中主楼≤30%）,

容 积 率：＞1且≤5.9

（其中住宅≤5.5，零售商业≤0.4）,

绿 地 率：≥20%,

建筑高度：＜100米。

17.公示时间：2020年7月17日至2020年7月26日