2020年3月30日至31日，东莞常平某广场的66名业主陆续到常平法庭起诉，他们称于2016年与开发商签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定开发商在2017年12月31日前交楼，但他们却在约定期限到期数月后才收到收楼通知，按照合同约定，开发商应支付逾期交楼违约金，但他们多番与开发商交涉均无果，只好起诉到法院。

常平法庭收案后迅速开展诉前调解，委派专职调解员和具有房地产从业经验的特邀调解员组织各方当事人在线进行协商。但开发商的代理律师表示，受疫情影响，公司尚未完全复工复产，管理层对调解方案不能及时组会进行商议，无法给予明确答复。 

考虑到此事双方纠葛已久，调解暂难有进展，常平法庭便及时将案件转入速裁程序，由速裁团队跟进审理。

开发商应诉后却向法庭“喊冤”，表示因案涉项目与城市交通建设项目施工界面存在重叠和互相连接，后者工程延期，打乱了其施工进度和计划，才造成案涉房屋延期交付，非其所能控制，根据相关法律规定，应当对其延期交付行为予以免责。

在案件审理过程中，法官还了解到业主们此前已向多部门投诉反映，且分批向法院起诉，部分案件尚在诉讼过程中。

为了最大程度化解双方矛盾，快速妥善解决纠纷，常平法庭坚持做双方调解工作，并与交通建设主管部门、综治信访部门等沟通，在了解事实的同时，争取各相关部门的协作与支持。