买房子买的就是一辈子的安心,如果房屋质量有问题,那不仅涉及经济原因,更是对居民安全有很大隐患!近日,据今日一线报道,位于惠州市惠城区江北的华贸铂金府惊现“纸片楼”,引起社会各界高度关注。到底楼板厚度达不达标呢?惠州住建部门核查结果来了。
今日一线报道视频
“纸片楼”
据华贸铂金府的一位业主称,该业主于2018年花重金买下了铂金府8号楼的一套300多平的住宅,在2019年装修的时候,施工现场发生了一次事故让业主心惊胆战。
该业主称装修师傅在做吊顶的时候把楼板打穿了,该业主称钻头长度只有6㎝,怎么可能会把楼板打穿呢?这时该业主就开始质疑楼板的厚度是不是不达标?经过多次的测试,最后得出的结论是楼板的厚度仅有10㎝。那么这10㎝的厚度是否符合安全使用的要求?
据了解,惠州华贸铂金府8号楼由惠州市润和房地产开发有限公司建设,设计单位为广东省建筑设计研究院,监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司,施工单位为中建三局第一建设工程有限责任公司。
2020年5月2日,惠州市住建局第一时间会同惠城区住建局组成督查组,对媒体反映的问题进行了现场核查。
铂金府8号楼工程质量验收合格
项目于2013年1月完成了合同约定的各项内容,建设单位依法依规组织五方责任主体开展竣工验收并取得《工程竣工验收报告》,工程验收合格并交付使用。
同时,惠州市建设工程质量监督站对该项目施工质量进行监督抽查,钢筋原材抽查21组,实验合格;构件尺寸抽查40个点,符合设计要求;依据混凝土构件强度抽查22个,强度推定值满足设计要求。惠州市建设工程质量检测中心对该项目相关建筑构件进行检测,检测结果满足设计和施工验收规范要求。
楼板厚度符合技术规程
5月2日下午,惠州市住建局会同惠城区住建局组成督查组,与润和公司现场对惠州华贸铂金府8号楼2004号房和1601号房反映的楼板厚度问题进行了核实。
官方核查回应:
10cm楼板在阳台不在客厅
报道中反映的抽芯检测厚度10公分左右的位置,现场核实发现,实际位置是在客厅右侧的阳台。根据图纸确认,阳台的设计厚度本身就是10公分。根据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》高层建筑混凝土结构技术规程的规定,一般楼层现浇板厚度不应小于8公分,预埋暗管时不应小于10公分。因此,楼板的厚度在技术规程范围内。
铂金府8号楼客厅部分楼板设计厚度值为14-15公分,本身高于行业通常的8-10公分的标准,但施工和监理单位在实际施工过程中执行监管不严,导致客厅个别点位与设计厚度值存在2公分左右的偏差,这个问题是存在的。
开发商表态:
可接受退房并额外给予费用补偿
具体到安全标准,根据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定:一般楼层现浇板厚度不应小于80mm,预埋暗管时不应小于100mm。这也意味着楼板厚度超过100mm符合安全使用要求。
督查小组在现场核查过程中提出,铂金府8号楼客厅部分楼板设计厚度值为14-15cm,本身高于行业通常8-10cm的标准;但施工和监理单位在实际施工过程中执行监管不严,导致客厅个别点位与设计厚度值存在2cm左右偏差。
建设单位承担责任
建设单位润和公司负责人介绍,润和公司承认、接受并承担客厅楼板个别点位存在厚度偏差的事实和责任,对于业主提出的任何合理合法的要求我们都会认真考虑,若仍然无法达成一致,公司也愿意和两位业主一起,通过司法途径在国家法律法规的框架下解决争议,且无条件执行司法机构的相关裁决结果。
第三方检测机构重新检测
据最新消息,润和公司已邀请广东省目前最具权威的第三方检测机构——广东省建筑科学研究院负责人到现场走访,沟通落实结构安全检测方案。
依据初步拟定的检测方案显示,广东省建筑科学研究院将抽取13套房屋进行质量鉴定,包括反映问题的2套房屋。由于润和公司要与这2户业主共同委托才能开展鉴定,鉴定结果时间暂不确定,其它11套房屋将于5月9日出具鉴定结果。
此外,市住建局要求润和公司对第三方检测机构出具的质量检测鉴定结果,依法依规公开,用专业权威翔实的数据,及时做出回应,解除公众的疑虑。
我们知道,房子是用来住的,因此房子结构安全才是最基本,最重要的。还好最后住户的问题得到妥善解决,房屋标准的达标是对于住户安全最基本的要求准则,千万不能拿住户的人身安全当儿戏!