利好又来了，今天央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是年内LPR第二次下降，降息幅度为去年8月LPR改革以来最大的一次，符合市场预期。
那么，买房人最关心的是，本次LPR下降，月供可以减少多少钱呢？
以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降10个基点至4.65％，月供将从5216.47元减少至5156.37元，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
这是一次预料之中的降息。
4月17日召开的中共中央政治局会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
中共中央政治局会议中直接出现“降息”这样的表述较为罕见。因此，4月降息，此前已被认为是大概率事件。
不少业内人士表示，作为中国就业的基本盘，广大中小企业在本次疫情之中面临空前挑战。在此情况下，为企业减负的政策是关键，通过“降息”来疏通货币政策机制传导、降低实际融资成本，引导金融机构加大对实体经济特别是小微、民营企业的支持力度是其中关键一环，紧迫性越发凸显。
通常来说，降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，有助于房企去库存，提升市场交易，这对于楼市而言无疑是最大利好。
自去年8月改革以来，5年期以上LPR报价下调了3次，前两次降幅均为5个基点，此次下降10个基点，是否会引发楼市暴涨？
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林表示：
“投资炒房的时代已经过去，一方面因为整体人口结构已经改变，年轻人的购买需求在下滑，老人空置的房子在增加；另一方面房住不炒，防止房价过度强调金融属性，使房价挤压实体经济。所以楼市不会因为利率下调10个基点改变。”他同时提醒，虽然不会楼市暴涨，但流动性充裕，资金成本下降及货币宽松预期，对“稳房价”始终是一个利好，从房地产调控政策上仍需警惕房价上涨过快。
中原地产首席分析师张大伟称，在房住不炒的原则下，LPR下调有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
