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楼市惊现百万“喝茶费”?住建局紧急出手,一经查实将...


近日,有网友在网络社交平台上报料,称深圳宝安有楼盘虽然对外号称售罄,但实际转为内部消化,需要缴纳50至100万元的“喝茶费”才能买房。而深圳宝安区住建局上周也紧急发布通知,表示一旦发现有收取“喝茶费”、“更名费”等行为,将暂停涉案楼盘的全部房源网签权限。




网友在社交平台上的报料最早出现在上个月,据当时的内容称,位于宝安中心区的新锦安海纳公馆,内部“喝茶费”的报价就从85万至100万元不等,主要看户型和建筑面积。





4月7日下午,来到被点名的新锦安海纳公馆可以看到,售楼中心虽然灯火通明,但除了工作人员里面一个看楼客都没有。据工作人员介绍,项目在去年开盘,而且很快就已经售罄。





售楼中心表示房已经售罄,但围在门口外面的中介却十分积极。有中介表示,开发商所谓的售罄,实际上内部还保留了一些房源,而且“喝茶费”的报价和网上报价略有不同,大概在50至100万元不等。

同时也有中介表示,因新房限价,即便加上喝茶费也比周边二手房的价格低,因此对购房者更有吸引力。而为了规避风险,有些购房者即便交了“喝茶费”仍然无法顺利看房。言外之意,也就是购房者只能通过户型图来进行盲买。



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随后,通过登录深圳市住建局房地产信息平台进行查询,发现该项目几乎每栋都有未售出的房源。

至于其中的原因,有业内人士表示,客观原因可能由于信息登记出现了滞后,但也不排除开发商存在主观操作。


楼盘作妖,“喝茶费”套路重出江湖。宝安区住建局发布的这份通知虽然没有任何实质性的调查结果,但罕有地“点名”新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。




而宝安区住建局就表示,他们目前对事件还在进一步调查中。一旦发现开发商、中介机构存在收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为,除了暂停涉案楼盘全部房源网签权限和罚款外,还会列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合多部门进行查处。



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