近日,央行发布公告称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
以上定向降准共释放长期资金5500亿元。尽管是突发,但是此次降准完全在意料之内。除了连续的暂停逆回购操作的这一明显暗示外,留心新闻联播的朋友也捕捉到了这一信号:
3月10日召开的国务院常务会议指出,要抓紧出台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份制银行降准力度,促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持,帮助复工复产,推动降低融资成本等。
果然!如国常会的要求,降准实现了!疫情冲击下,寒彻刺骨的楼市行情终于迎来了一阵暖风。
与此同时
从历史看,只要降准
对于房地产来说肯定是利好
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降准释放的资金让银行的资金面变得充裕,对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠,毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。
这两次降准累加释放的资金,将为供给端房地产企业提供流动性。
降准有利于部分企业融资,但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。降准对于那些规模房企来讲是一件好事,可以大量的资金进入土地市场。但对于中小房企,融资渠道窄的企业来说基本没有影响,预计后续市场继续大鱼吃小鱼。