疫情之下，开发商开启线上卖房新模式，恒大再一次跑在了前面！2月16日，恒大一封秘密文件外流，许家印亲手签发，直接冲上微博热搜。

这封“秘密文件”由许家印签发，文件名为《关于全国各楼盘特大优惠通知》，通知显示：

另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折；常规按揭付款享受95折优惠；首付按揭付款享受96折优惠；一年付清全款享受98折优惠。

通知原文：

目前，恒大共推出“提供最低价购买+可获补差价+无理由退房”三管齐下的策略。

恒大内部人士表示，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。

消息出来之后，#恒大75折卖房##恒大撒钱#立马冲上微博热搜。

不少人表示有生之年居然看到房子降价了，心动了：

 有网友表示，恒大动手了，后面万科跟不跟？

也有的人认为，恒大这是走自己的路，让同行无路可走。

而当晚，据财联社消息，碧桂园会否跟进恒大今日宣布的大规模打折促销活动，碧桂园高层回应称：“看目前的进展，估计碧桂园不会跟进。”

昨晚，普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)粉丝群里面也炸开了锅，大家议论纷纷。

有的群友说，今晚恒房通APP卡了。

有的群友说，买房时机到了。

有的群友说，恒大虽然没来普宁，但是可以给普宁房企一个方向和信号。

也有的群友说，这是哗众取巧的营销，跟双11套路差不多，先涨价再打折，其实便宜不了多少。

恒大这样的房企，不仅是买房人关注的网红，也是房企同行死盯的对手。好的东西，向来是模仿与学习的对象，但不客气地说，恒大就算是给你抄，可能你也抄不来。

2014年可称为楼市近十年最艰难时刻，当时恒大干了两件事，一是降价促销，所有在售产品打折，二是扩展渠道，其中就包括建恒房通。

恒大每年都打折，可以去百度搜一下关键词：恒大打折，2016年就有8折，2018年底住房9折+商铺8折，2019年8月推出过500多个楼盘7.8折。

不过说回来恒大这次降价的力度也算是有诚意的，在网上搜，近几年来还没有折扣比这次大的，这也是因为受疫情影响。而且几乎是在很快时间里干完了所有的事情：

恒大的“无理由退房”和全国折扣，其实每次一出来，都是它的免费宣传，自带流量的那种。

依托于此前的积累，今次，恒大在第一时间提出全面网购，提出“无理由退房”+“最底价锁定”，靠这招，恒大绝对会成为眼下这样的行业环境里第一个扑腾出大水花的选手。

2月16日上午，也就是宣布75折卖房之前，恒大通过网络视频举行了“全面实施网上销售”新闻发布会，首次披露了网上销售的业绩情况。

3天时间里，“恒房通”新增用户超过300万人；客户认购房屋47540套，总价值约580亿元；最多的一个楼盘直接被认购了870套。

这个47500套其实只是交了个5000元的定金，有多大转化率不得而知，但恒大5000元线上卖房，无理由退房的事，已经无人不知无人不晓，可谓一本万利，全国人民都知道恒大在打折。

恒大太懂买房人的心理， 对于现在已经被“冰冻”的行业行情，恒大率先改变玩法，寻求破局，这无疑是一种新尝试。