还在为选楼层纠结？1-33楼优劣势分析都在这！

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！

今天，小编为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~

NO.1

什么样的房子叫高层？

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

NO.2

选楼层需要考虑的因素？

家庭成员

如果是年轻人自住，可考虑双方喜好，建议选择比较高的楼层。较高楼层环境好、视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。如果是老少同住，要考虑老人、小孩的行动和潜在的安全性，建议选择中下位置的楼层，并且飘窗、阳台等地方要加装护栏。

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪音

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音很多。但如果低楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。

视野

楼层越高视野越好，但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。

价格

不同楼层，房价有差别。一般来说，同一栋楼，楼层越高，价格越贵。而相邻楼层每平方的差价在50-100元左右。所以，选楼层时，不能单纯的追求高楼层，也要综合考虑自己的预算。

NO.3

高层各楼层的优缺点有哪些？

1-4楼利弊

优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

5-7楼利弊

优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

8-10楼利弊

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

11-12楼利弊

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；

缺点：空气质量应该算是最差的楼层了。

13-23楼利弊

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24-30楼利弊

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼利弊

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

NO.4

总层数的不同最优选择也不同？

1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况小编建议如下选择：

NO.5

选择最佳朝向布局？

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。小编教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择最佳布局的楼房。

总之，选楼层不仅要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度，同时也要结合自身喜好和实际需求考量，因为只有适合自己的才是最好的。

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