根据普城管函〔2019〕007号建设工程规划设计条件，该地块须按海绵城市建设的有关标准要求进行设计建设；应与毗邻用地协调理顺其建设关系，并按设计规范退缩建筑红线；高层建筑按有关要求另行退缩建筑红线；多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施配建地下室作为地下停车场地及设备用房，地上应配套设置地面停车场地（地面停车位占总停车位数的5%-10%），总停车位数必须满足户均1.2个或以上停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全；配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件。且须配建一个邮政所（用地面积不少于50平方米，建筑面积不少于200平方米），附设于地块建筑物内；一个社区服务中心（用地面积不少于500平方米，建筑面积不少于1000平方米）；一个社区健身设施（用地面积不少于100平方米，建筑面积不少于200平方米）；一个垃圾收集点（用地面积不少于60平方米，建筑面积不少于20平方米）。

普宁市寒妈水库片区是普宁市政府2017年批复的重点规划区域，总面积308.88公顷，本着生态造景、文化塑魄、旅游新城的发展理念，注入潮汕文化、青梅文化、寒妈传说、潮人精神，实现城市与景区、生态与文化、保护与开发的高度融合，打造一处集“商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住于一体的具有潮汕特色的乡村旅游特色智慧小镇”。

今年以来，星河地产以约5.8亿元分5次连续拿下寒妈片区28宗地。4月25日，星河地产以总价4285万元揽下7宗住宅用地；4月30日，星河地产以总价6915万元拿下7宗地块；5月8日，星河地产以总价1.43亿揽下7宗地块；5月14日，星河地产以总价约1.55亿元揽下6宗住宅地；6月18日，星河地产以1.71亿再次拿下1宗地块。至此，今年寒妈水库片区的土拍暂告一段落，后续是否还有地块继续出让，请继续留意普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)报道，与小编一起关注！未来这片土地将开垦出怎样的靓丽景色，让我们拭目以待！