流沙东有四个楼盘，馨源轩在这边的区域均价是最低的，现在是已经售罄了的。尚东明珠(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)和尚东一品(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)我们可以看到首付门槛是在30万以内的，位置都位于商品城，接近高铁站，其中尚东一品已经是接近尾盘了。尚东明珠最小户型为64m²，投资和自住都比较适合，想要投资的建议选择性价比高的尚东明珠，首付门槛最低是23万可买64m²的户型。首付门槛最高的是平安里(楼盘详情户型图相册地图)，靠近新坛，现在也是尾盘，只剩大户型。

流沙南的楼盘基本都在高铁站附近，首付门槛最低的是百美雅苑和港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)，百美雅苑位于泗竹埔，开车高铁站只需7分钟，百美雅苑的基本都是小户型，首付门槛最低只需要21万，刚需的小伙伴们可以考虑。而港泰豪庭就在高铁站旁边，最小户型是56m²，均价7800元/m²，适合投资。盈泰华府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)位于普宁大道毗邻帝景城，基本属于尾盘了。均价最高的帝景城和光明印象，均价都是10000元/m²。这两个楼盘都是大户型，对这个区域来说，优势都是在于靠近高铁站，规划利好明显。

流沙西的翠轩花园(楼盘详情户型图相册地图)在售户型只有三个，首付最小的户型门槛是23万。凯逸阳光(楼盘详情户型图相册地图)是一房一价，已经售罄了，珠宝城现在在售的户型都是大户型为181-241m²，个人觉得需要有一定的自住需求，投资目标太重并不是很建议。

目前，对于流沙北街道这个区域来说，时代中心的首付基本都是30万以上的，除了时代中心星座首付是24万，财富大厦基本都是办公用， 王座银座星座都是可办公可投资为公寓。刚需的小伙伴们可以看春熙园，侨光新城(楼盘详情户型图相册地图)，盛世华府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)，首付门槛都是在30万以内的，是刚需购房者“踮踮脚”可以选择改善的区域，位置都比较接近，但各个楼盘的优势和户型都略有不同。对于想住进离市中心不远的资金又不多的人来说也不失为一个机会。御景城三期(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)就在市中心里，均价为8700元/m²，现在是已经剩尾盘了。后期还有丽景苑和华美中心城的loft公寓预计在今年6月份项目启动，都可以期待一下的哦~

池尾街道这边基本是楼盘的扎堆之地。这个区域均价除了百美花园，碧桂园，华美春天(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)是相对于其它几个较低的，这几个楼盘和康美·福临门(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、悦府世家、保利和府也是刚需选择，不过区域优势并不明显，如果选择的话，可以赌交通，赌城市未来的发展。光明1号(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)，嘉應華府还有新华城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)和桂荣名轩(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)是在市中心里的，区位配套更为优异，均价可能是有点高，对于改善来说，主城区迫于销售压力推出特惠房源的将会是你的捡漏机会。

在大南山区域那边楼盘暂时是翔栩水岸城和南欣苑。个人觉得水岸城是离高铁站还有康美中药城近，而且水岸城里也是有较为优异的内部配套，建议看中高铁站那边前景的也可以下手了哦~南欣苑可能离中心有点远，均价4380/m²，首付门槛也是很低的哩。

云落方向只有一个楼盘，就是星河明珠湾，是个大品牌的楼盘。星河明珠湾是分为高层、洋房和别墅的，因为地段的原因，在房子里可以看到寒妈水库，风景很好，美中不足的就是地段有点偏远。

由于中心城区的房价偏高，有些想买房的小伙伴因为均价不敢下手。我们可以看看东部片区的价格，因为东部片区楼盘的崛起，新华名园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)，凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)还有嘉润新城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)也是很多小伙伴们的选择，均价为5300-5800元/m²。首付都在30万以内，是刚需伙伴们资金有点紧张的不错的选择！