回顾过去的2018,
小编曾报道了2018年普宁房地产十大关键词,
而其中“疯狂的土拍”便是其中之一!
首先普及一下知识:
土拍是指土地拍卖,即土地使用权拍卖。在指定的时间、场合,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。因为土地为不可再生资源,所以每次土地拍卖后,会随着市场需求量的增加,房价和土地出让金的价格会相应的上涨。
接下来,就让我们来看下普宁市2018年土拍成绩单吧!
1
68宗土地吸金26亿,成交率超94%
2018年,普宁市共出让挂牌72次,流拍4次,最终成交68宗土地,成交面积1065402㎡(1598.1亩),成交金额约26亿。
其中普通商品住房用地1033.62亩,占比64.68%,工业用地466.13亩,占比29.17%,加油站用地2.59亩,商服用地2.24亩,商业服务业设施用地40亩,公共交通设施用地-客运站用地22.46亩,商住用地2.09亩,公用设施-供热/供燃气/供电用地28.97亩。
2
33宗住宅用地1033亩被瓜分
2018年普通商品住房用地挂牌数总计33宗,其中普宁市星宏房地产开发有限公司拿下25宗,普宁市翔桦地产有限公司拿下4宗,普宁市翔泰地产有限公司拿下1宗,普宁市金泰房地产开发有限公司拿下2宗,普宁市俊嘉房地产开发有限公司拿下1宗。
3
29宗工业用地,与住宅用地各占半壁江山
2018年挂牌土地属性,其中普通商品住房用地33宗,工业用地29宗,其余土地属性各1宗。工业用地,与住宅用地各占半壁江山,旗鼓相当。而2018年工业用地也全部集中在占陇镇桥柱新寮村(市纺织印染环保综合处理中心)。
4
2018土拍数量近三年之最!
揭阳市公共资源电子交易平台土地交易系统显示:2018年土拍数量、出让土地面积以及成交数都是近3年之最。2016年普宁土地挂牌成交数量9宗,2017年普宁土地挂牌成交数量10宗,2018年普宁土地挂牌成交数量68宗。
2018年普宁土拍成交量约1598.1亩,是2017年土拍成交量的3倍,是2016年土拍成交量的14倍。
5
2018拿地排行榜,星河傲视群雄!
2018年,星河地产荣归故里,一举拿下寒妈水库周边地块915.89亩,康美药业也拿下179亩英歌山工业园工业用地,翔栩地产旗下翔泰地产、翔桦地产共计拿下92.73亩住宅用地。
6
104轮竞价!普宁土拍很疯狂!
2018年8月9日,PN2018061地块经过104轮竞拍,最终以1.941亿元成交,楼面价3357.86元/㎡,溢价率198%!刷新普宁土拍记录!
不由得让小编回想起,2017年1月19日,普挂[2016]20号普宁广场南华路地块经过186轮竞价,最终由普宁市华尔街投资发展有限公司以13.351亿元成交,成为了普宁的地王!
小编寄语
2018年的土拍很是精彩,也让更多的普宁市民了解土拍的精彩,体会到了普宁城市发展的变化,衷心的希望土拍价格理性发展,毕竟“面粉”便宜了,“面包”才不会贵呀!
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本次土拍详细数据信息
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(本文为原创文章,转载请注明出处;数据来源于揭阳市公共资源电子交易平台土地交易系统,如有侵权,请联系删除;文章涉及房企、楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布信息为准。)