为了确保广大市民买放心房，住放心屋，避免购房过程中产生不必要的矛盾和纠纷，近日普宁市住房和城乡建设局发布了五条购房温馨提示，具体内容如下：

广大市民：

为了确保您买放心房，住放心屋，避免购房过程中产生不必要的矛盾和纠纷，普宁市住房和城乡建设局提醒您：

一、在购买商品房之前必须查验开发企业的以下证件，证件齐全方可购买。

1.国有土地使用权证；

2.建设用地规划许可证；

3.建设工程规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.商品房预售许可证。

二、未取得《商品房预售许可证》的楼盘，开发企业不得以任何形式向购房人收取订金、预付款、诚意金等款项。

三、在签订商品房买卖合同时，认真查看合同条款，按规定要求开发企业在规定时间内到市自然资源局进行网签备案，并及时索要正式税务发票，避免发生合同纠纷。

四、购房款必须转入由普宁市住房和城乡建设局和开发企业、银行三方签订监管协议的监管专户（监管专户见《商品房预售许可证》）。

五、“小产权房”无法律保障，风险性大，为保护您的财产安全，请不要购买。

普宁市住房和城乡建设局

2023年4月3日