今年上半年,普宁商品房销售面积下降了25.3%!究竟透露了什么信号?接下来由普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)CEO赖总,以比较中立的角度,来帮大家梳理一下今年普宁楼市的情况。
翻看结合近几年普宁销售面积的数据,每月商品房销售面积的平均值都是在7.1万㎡左右。那是不是说“普宁楼市凉凉了呢?”不如先来看看2022年每月官方发布的数据。
【2022年数据】
1-6月
商品房销售面积33.93万㎡,下降25.3%
1-5月
商品房销售面积23.38万㎡,下降了31.4%
1-4月
商品房销售面积14.98万㎡,下降40.8%
1-3月
商品房销售面积9.14万㎡,下降50.6%
根据数据,我们可以算出2022年每月的销售面积,分别是:
6月份,普宁商品房销售面积是10.55万㎡
5月份,普宁商品房销售面积是8.4万㎡
4月份,普宁商品房销售面积是5.84万㎡
此外,我们也找了2021年以及2020年的上半年的销售面积的数据,大家也可以参考一下:
【2021年】
全年GDP607亿,商品房销售75.62万㎡!
【2020年】
全年GDP613亿,商品房销售86.35万㎡!
结合以上的数据,正如赖总之前直播预测的,楼市回暖迹象明显,6月份,普宁商品房销售面积是10.55万㎡!已高于近两年销售面积的平均值。继续了5月份的“超常发挥”下,下半年普宁楼市的发展值得我们期待。
当然也有很多网友在关心,今年数据下滑的原因有哪些?赖总帮大家梳理了以下三个原因:
【今年数据下滑的原因】
经济
口罩
市场信心
前两个因素不用过多的解释,今年市场信心其实是非常薄弱的,不单只是购房者没有信心买房,甚至于开发商也是没有信心去开发更多的楼盘,以至于说现在有这两个迹象出来,其实第三个市场信心导致的市场供应量是一个非常微妙的关系,市场的价格是由供需决定的,但目前的博弈还是处于比较良性的阶段,后期的普宁楼市发展如何,我们一起期待。