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烂尾、维权不断!当下的普宁,现房为王!


近两年,房企暴雷、楼盘烂尾、延迟交房、业主维权事件不断上演,让不少人感慨:买房就是一场“赌博”,赌的不是升值,而是兑现。

楼市波澜起伏,期房存在太多不确定性,于是不少人将目光锁定在风险更低的现房、准现房上。购房者可以实地看到建筑质量、楼栋朝向、楼间距、园林景观,等待周期短,烂尾风险也大大降低。

那么,普宁有哪些现房?据不完全统计,普宁目前有7个在售现房楼盘,2022年预计交付楼盘有5个,想买现房/准现房的请收好~


01

现房


华美春天(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)


项目介绍:项目位于流沙广达南路锦绣园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)南侧,总用地面积约51亩,总建筑面积约22万平方米,容积率6.64,绿化率达45%。

在售户型:主要户型为建筑面积171-302㎡ 。

点评:毗邻流沙河南岸,紧邻广达南路和环城南路,周边有普宁二中、潮汕职业技术学院、莲花山公园,地理位置优较好。楼盘最大的优势莫过于赠送华美教育9年制学位。


嘉应华府


项目介绍:项目位于金池路与广达北路交汇处,总用地面积约53亩,现代新中式建筑风格,容积率5.5,绿化率达40%。

在售户型:主要户型为建筑面积180-240㎡ 。

点评:项目地理位置优越,周边大型商超、酒店、银行、医院等生活配套一应俱全,目前希尔顿惠庭酒店已入驻嘉应华府商业楼。


帝景城




项目介绍:项目位于普宁大道与揭神路交汇处往高铁站方向300米处,总占地面积约96亩,总建筑面积超45万平方米,容积率为5,绿化率35%。

在售户型:主要户型为建筑面积166-308㎡。

点评:项目北靠普宁大道,西临揭神路,交通便捷,5分钟即可到达普宁高铁站、康美中药城,周边有普宁侨中实验学校、枧头寮小学等教育配套。项目打造超3000㎡人工湖景,配建临街商铺,目前已有品牌幼儿园、便利商超等商家进驻。


水岸城


项目介绍:项目位于康莱酒店西南侧,总占地面积约84亩,新中式建筑风格,容积率为4.2,绿化率35%。

在售户型:主要户型为建筑面积115-333㎡。

点评:5分钟即可抵达高铁站,项目周边康美中药城、医院、学校、银行等一应俱全。


星河明珠湾三期(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)


项目介绍:项目位于寒妈湖景区,总占地面积5000亩,总建筑面积超300万平方米。

在售户型:主要户型为建筑面积100-260㎡。

点评:项目临近普惠高速池尾(楼盘详情户型图相册地图)高速口,10分钟可抵达高铁普宁站。项目专属广东第一名校华南师范大学附属普宁学校,配备普宁首个大型社区水上乐园星河水世界,引入星河旗舰商业COCO Garden。


保利和府


项目介绍:项目位于G324国道(福昆路)保利大道1号,占地面积约208亩,容积率2.8,绿化率35%。

在售户型:主要户型为建筑面积93-194㎡。

点评:项目临近象鼻山、寒妈水库。打造临街商铺,且有央企背书,品质实力有保障。


泰亨源·凯旋城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)


项目介绍:项目位于军埠镇军埠公路西侧,总占地面积约92亩,总建筑面积为34万平方米,欧式建筑风格,容积率为5,绿化率35%。

在售户型:主要户型为建筑面积110-181㎡。

点评:项目坐落东部新城,临近军埠公路和占汤公路,交通便利。周边有神仙沟学校、普宁市建新中学以及军埠卫生院,项目自带1.5万㎡商业街,如今麦当劳已入驻开业,项目还规划百亩商业广场,配有大型超市、购物中心等业态。


02

准现房(2022年交付)


星河明珠湾四期(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)一标段


预计今年7月30号交付,交付套数约1150多户(总户数约2528户)。

A13-A14为四期的楼王户型,面积段263㎡。

B区为洋房,面积段147㎡~168㎡(4~6房),户型偏大;

C区为高层住宅,面积段100㎡~143㎡。


水岸城东区


预计今年6月份交付,交付套数为406户,户型面积段123㎡~172㎡。


碧桂园豪园二期


预计今年6月份交付,交付3、5、6、7栋,交付套数为469户,面积段为117㎡~280㎡,其中3、7栋是精装,5、6栋是毛坯。

项目位于池尾大道塘塔路(市公路局斜对面),占地约50亩,容积率为4.5,绿化率30%。项目配建幼儿园,周边有塘边小学、国英学校、莲花山公园等。


唐商中央花园


预计今年10月起分批次交付。项目位于环城北路与铁山兰路交汇处,占地约81亩,容积率为4.5,绿化率35%。项目规划8000㎡商业街,配建幼儿园。楼盘周边有陈宝文学校、流沙第一实验学校、康美医院等,生活配套一应俱全。


光明印象


预计今年交付。项目位于普宁大道与环城东路交汇处,地处普宁高铁站旁,占地约133亩,容积率为4.5,绿化率35.02%。项目自带约1万㎡商业街,周边有康美中药城、康莱酒店、港泰荟等。



总的来说,普宁在售现房有较多的选择,但是需要明确的一点是,准现房≠现房,本质上还是期房。

如果想买现房/准现房的你,或许可以借此机会,淘一淘笋盘~市场上也有一些楼盘有少量现房,比如嘉应华府,水岸城,帝景城,星河四期一标段,基本剩下房源不多,存有少部分较大户型或者天地层。

考虑小户型的小伙伴,可以关注唐商,保利和府和凯旋城。

刚改需求小伙伴可以考虑华美春天,光明印象。

当然,没有十全十美的楼盘,每个楼盘都有自己的优劣势,孰好孰坏?自己觉得合适最重要。

近期有购房需求的小伙伴,也可以添加小房弟微信,帮你匹配寻找适合你的房源。



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