大家还记得吗？4月19号，普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)报道了三幅土地竞拍，其中两幅住宅用地备受关注。

PN2018001地块经过28轮激烈竞价，以7880万元价格被翔桦地产拍下，楼面价2316.57元/㎡，溢价率为183%！

另一地块PN2018002地块经过69轮激烈竞价，以1.305亿元价格被翔桦地产拍下，楼面价3091.38元/㎡，溢价率为278%！

就在昨日，普宁城市管理局对普宁市翔桦地产有限公司这两幅建设用地规划许可进行了公示。

具体公示内容如下

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PN2018001地块

1.用地性质：其他普通商品住房用地（二类居住用地）

2.用地位置：揭神路西侧、广东福尔莱制衣有限公司西北侧

3.用地面积：8099平方米（折12.15亩）

4.图中尺寸以米为单位，红点划线为用地范围线，红实线为建筑控制线。

5.应与周边地块协调好建设关系，并按有关要求退缩建筑红线，高层建筑（含裙楼）必须按有关要求另行退缩建筑红线。

6.用地范围内必须按有关要求配置地面垃圾收集间（建筑面积不小于20平方米）、公共卫生间（建筑面积不小于50平方米），可结合社区服务中心设置社区养老服务设施（用地面积不少于160平方米、建筑面积不小于160平方米）；须按《无障碍设计规范》配套无障碍设施。

7.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、环保、安全等要求，并严格按《建筑设计防火规范》实施。

8.建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，停车场必须按有关要求建设车辆充电设施或预留建设安装条件（包括电力管线预埋至车位等），总停车位数必须满足户均一个以上的停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全。

9.须按海绵城市相关要求进行设计建设。

10.必须确保用地范围内灌溉沟渠使用畅通。

11.自行处理好用地毗邻关系。

12.规划技术控制指标：

     建筑密度≤30％

     容 积 率＞1.0且≤4.2

     绿 地 率≥35％

     建筑高度＜100米

13.公示时间：2018年5月31日

 　邮箱留言：pn_cjj@163.com

PN2018002地块

1.用地性质：其他普通商品住房用地（二类居住用地）

2.用地位置：揭神路西侧、广东福尔莱制衣有限公司西北侧

3.用地面积：10051平方米（折15.08亩）

4.图中尺寸以米为单位，红点划线为用地范围线，红实线为建筑控制线。

5.应与周边地块协调好建设关系，并按有关要求退缩建筑红线，高层建筑（含裙楼）必须按有关要求另行退缩建筑红线。

6.用地范围内可结合社区服务中心设置社区养老服务设施（用地面积不小于200平方米、建筑面积不小于200平方米）；须按《无障碍设计规范》配套无障碍设施。

7.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、环保、安全等要求，并严格按《建筑设计防火规范》实施。

8.建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，停车场必须按有关要求建设车辆充电设施或预留建设安装条件（包括电力管线预埋至车位等），总停车位数必须满足户均一个以上的停车位，且应确保人车分流，保障行人、居民安全。

9.须按海绵城市相关要求进行设计建设。

10.必须确保用地范围内灌溉沟渠使用畅通。

11.自行处理好用地毗邻关系。

12.规划技术控制指标：

     建筑密度≤30％

     容 积 率＞1.0且≤4.2

     绿 地 率≥35％

     建筑高度＜100米

13.公示时间：2018年5月31日

　邮箱留言：pn_cjj@163.com

据了解，这两宗住宅地块位于普宁东部新城起步区，是普宁经济发展、城区扩容的一项重要规划，也是开发商看中的热土区域。周边集中有港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、帝景城、康美中药城、光明印象等项目。未来，普宁楼市将如何发展？欢迎底部留言，与小编互动！

△地块大概位置图（以实际公示位置为准）

来源：普宁市城市管理局