从去年下半年开始,普宁人的买房之路除了艰难,还多了一个关键词,那就是“纠结”。
政策调控频发,严查首付款,楼市喊空声一片,临近年底,二手房市场甚至已经开始冒出降价房源。
面对乱花渐欲迷人眼的市场,普宁买房人一边困惑,一边还要调整心态,抵御各种假降价的诱惑。
动辄一百万的豪赌,谁敢轻易出手?最怕是,抄底抄到半山腰,捡漏捡在降价前!
好不容易熬过2021,当新年伊始,普宁政策逐渐放松,终于,有一批普宁买房人熬不住了!
01
楼市开始内卷?或迎来最大捡漏机会
“最低5XXX元起”
“买房送装修基金”
“不分栋数,不分楼层,先到先得”
看着这一波接着一波的楼市钜惠,看得小房弟我都忍不住心动准备上车。
无疑这些声音,确实能带来一定的福音,原先可能苦恼预算不够的刚需群体来说,是一波不可多得的上车机会。
毕竟在普宁目前均价在8000-9000的市场,能出现价格在5字头或者6字头,户型从100m²-120m²三房及四房的户型产品,还是能吸引很多刚需群体和捡漏的投资者。
或许也会有敏锐的购房者会提出疑问:
“房价还会再降,在等多一阵,说不定会出现更便宜的价格呢?”
怎么说呢?5年前市场就已经有听到这句话,然而这5年间,普宁的房价从4000升到9000,当初犹豫没买房等降价的小伙伴又有何感想?
但为何会出现这种情况?
在目前全国楼市大环境下,特别是去年的政策下,多多少少会受到一定的冲击。
可以理解为开发商做出的一定让利,缓解一定的资金压力。
但随着最近一波接一波的楼市利好,情况会逐渐好转,现在买房是否是最好时机,看你自己如何定夺判断了。
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02
精装房源会是未来的发展趋势?
相信部分普宁买房人也会有这样一种“烦恼”,买的都是毛坯房,平时工作忙,或者平时在外地工作,后续的装修也是一个大问题,而目前普宁在售的精装房,现在上车早已来不及,精装房源是否真的迎来绝版?
精装房源,也即是我们常说的拎包入住,购房人只需添置家具即可入住。
精装房与传统毛坯房的区别,大概有四方面的优势:
1、省时省力
2、装修成本更低
3、设计整体,风格统一
4、更加绿色环保
据小房弟了解的信息,后续普宁楼市也会迎来精装房源产品,相比于目前绝大部分的毛坯房,精装房的入驻会不会给普宁带来新的发展趋势,让我们拭目以待。
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03
写在最后
还是那句话,虽说价格确实便宜,可能是个捡漏的机会,但真香的同时,小房弟也要提醒,机遇与风险并存。
如果是近一两年的新盘,五证一定少不了,看到合适的就可以果断入手,从开发商营销角度去看,楼盘最优惠的价格往往都是刚开盘的一期,后续的二期三期肯定会越来越贵,错过了一期户型产品,后续二期产品就不会再有,即使有,价格也不会像一期那样。
如果是尾盘,则可以再参考同款户型和其他楼盘价格,且尾盘清盘价一般都会比平时的价格更低,这就需要一定的技巧去谈判和沟通,尽量争取到更低的价格。
2022买房关注的重点,价格是其次,还是要安全至上!
如果你对以上的房源有意,那么小房弟不得不说,一定一定要做好前期工作,私聊我,好房源不错过!
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