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在日常生活中，事事都需要有“证”，出生证、身份证、毕业证、结婚证......一份受到国家承认的证明，确保了我们在生活中的方方面面都能受到法律的保护，享受到应有的权利。
在买房这件事上也一样，“房产证”是我们对房子拥有所有权的凭证，有了房产证才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
然而现实生活中，有些人却为了贪小便宜，选择购买无证的“小产权房”，以为赚到了，谁知是一脚踏进坑里，后患无穷......
01
“水太深”，小产权房隐患多
图源网络|示意图
小产权房位于“灰色地带”，除居住价值外，其他方面可以说没有实际价值，而且购买小产权房还会带来很多“风险隐患”：
1
建筑质量隐患——“偷工又减料，质量没保障”
小产权房一般由土地开发所在村开发，大多数都是“一张简单图纸”搭配“一个草台班子”，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
2
配套设施隐患——“水电气暖路，基本无保障”
小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，均不在国家规划之列，也不能得到有效保证。
3
政策风险隐患——“说拆就拆，拆了还白拆”
小产权房严重违反土地和城乡建设管理法律法规，往往建在“注定要被拆迁的地方”。在城市建设规划需要、相关部门出手整顿时可依法强制拆除，不会给予经济补偿。
惠州“两违建筑”因为涉及公开售卖，属于小产权房范畴，被政府拆除，置业者最终落得“钱房两空”的窘境。
4
权益保障隐患——“卖主一翻脸，你就不能住”
“小产权”其实“无产权”，不存在合法的不动产所有者权益，如果遇房屋产权纠纷，则缺少有效解决纠纷的依据和法律。
深圳宝安小产权业主遭村委起诉合同无效，要求取消房屋使用权。
5
房产处置隐患——“想卖不能卖，想转不能转”
根据我国相关法律规定，小产权房不能合法转让过户，在违法出售、转让中将带来大量的产权界定等问题。
一直以来，非法建设、交易小产权房的行为皆被国家明令禁止，国土资源部、住房城乡建设部曾多次联合发文，要求对在建、在售的小产权房坚决叫停、严肃查处拆除。
自然资源部2020年下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》里，也重申了小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
相关节目报道截图
而近年来，普宁也通过颁布相关政策通知、在全市范围内开展违法违规建设强制拆除行动等，坚决遏制“小产权房”等蔓延的乱象。
拆除违规违建现场图
如2020年公布《普宁市人民政府关于全面整治违法建设的通告》，实施有效期为2年，通告里提到了严禁任何单位或个人非法购买、转让“小产权房”；在2021年的政府工作报告中也再次提及了严控小产权房建设。
拆除违规违建现场图
小产权房因为不能依法办理产权登记，购房人的权益得不到保护，购买小产权房无异于给生活埋下一枚定时炸弹，充满不安全性，因此安心置业，还是应该选择取得产权证的现房。
02
“现房现证”，看得见的稳稳幸福
现房指的是通过竣工验收、可以交付使用，而且同时具有房产证和土地使用证的商品房。
相较于小产权房，现房实景呈现，品质亲眼可鉴，即买即住，不用担心效果图和实景图上演买家秀和卖家秀，不用担心交房患上“拖延症”，更不用担心烂尾问题，真正地做到了所见即所享，让安家更有保障，免除了购房者的后顾之忧。
图源网络|示意图
还有最重要的房产证，“现房现证”对每位置业者来说是最大的权益保障，有了房产证业主才会有最真实的归属感与安全感，才会感觉房子终于真正的属于自己。
可以说，在现今社会，聪明的买房人，置业时当然首选“安全系数”更高的品质现房，而纵观普宁楼市，由世界500强央企保利匠心精筑的保利和府现房，就是不错的选择。
03
园芯瞰景央座，高性价比现房
阳春三月，政策利好频频，一股“暖风”席卷整个楼市，保利和府应市热推建面约194㎡园芯瞰景现房，助力置业者在美好三月天轻松圆安家梦。
建面约194㎡户型图|该户型为毛坯交付
空间灵活百变，可塑性强
约6.9米开放式厨房布局，主次卧可打通变身约50㎡套式大主卧，次卧可改造为多功能室，百变空间让美好生活不受空间所限，拥享更多可能。
样板间示意图
园芯瞰景央座，无限视野
雄踞府园中轴台地之巅，坐北朝南，视野无拘束，俯瞰畅览中央景观带，远眺高明后树山生态公园自然风光尽收眼底，视野最远可及流沙城区。
示意图
巨幕采光，向阳而生
约20米南向采光面，在视觉体验及心理感受上，生活空间扩大，消解生活的局促感与压迫感，舒适性最大限度地延伸。
示意图
超高赠送，极致性价比
凹廊、飘窗、花池、阳台（半赠送）等约40㎡超高诚意赠送面积，花四房的钱就能住五房，而且还是现房交付，即买即住即出证，极致性价比，入手不亏。
图源网络|示意图
现房【证】当时
实景呈现，买得安心
保利和府建面约194㎡奢阔大平层
5字头起，首期15万起，即买即交即办证
园芯好房，极致性价比，明智放心之选
臻席全城争藏中，恭迎莅临品鉴
除此之外
保利和府本周末还要搞大事情啦
巅峰对决，王者归来
保利和府2022王者荣耀争霸赛
将于3月19日火热开赛
王者争霸，燃动全城
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活动详情
• 报名时间 •
即日起-2022年3月27日
• 报名方式 •
• 比赛时间 •
（1）PK赛：3月19/20/26/27日
（2）时间：上午场 9:00-12:00
下午场 14:00-17:00
（3）决赛：3月27日
• 比赛地点 •
普宁保利和府营销中心
• 比赛规则 •
（2）3月19/20/26/27日每日自由组队，每日决出2组优胜队参与冠军赛。
• 比赛奖励 •
一等奖：现金5000元/队
二等奖：现金2500元/队
三等奖：获胜组员均可获得
精美品牌家电1份
参与奖：精美礼品
（凡到场参与均可领取）
项目地址：普宁市池尾(楼盘详情户型图相册地图)街道保利大道1号
品鉴热线：0663-2908888
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