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2021年倒计时最后三天，回首这一年，普宁楼市整体平稳发展，但也不乏市场变动和政策调控，这些都与买房人息息相关。辞旧迎新，总结过往，才能更好的迎接未来。今天小房君就为大家总结了十个关键词，带你读懂2021年的普宁楼市！
01
底价成交
都说土拍是楼市的“晴雨表”，相较于去年楼市土拍火热，今年整体土拍市场比较冷淡，“底价成交”成为了主旋律，这也映射了当下楼市维稳的基调，土拍高溢价率的时代已不再。
截止目前，全市挂牌土地八批次22块地，其中2块处于公告期，4块流拍，16块成交，成交总价仅2.4138亿元，成交总面积222357㎡（约333.54亩），包括住宅用地6块，工业用地6块，零售用地2块，仓储物流用地1块，教育用地1块。
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02
房价坚挺
作为买房最直观的切入点，房价变化更能反映市场的客观走势。从今年的土拍也可以看出普宁的土地市场很平稳，土地成本降低，一定意义上能维稳楼市，保障市场的稳定发展。
据统计，1-10月普宁商品房销售面积为63.95万平方米，同比下降4.5%，今年普宁的房价还是以平稳为主，当下正处于年终置业时期，开发商回款，以价换量，楼市各大营销措施花样百出，准备年底置业的购房者，建议选择品质实力房企入手，适时上车。
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03
住宅专项维修资金
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，购房者在购房时，按照所拥有物业的建筑面积缴交首期住宅专项维修资金，每平方米缴存额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%－8%，普宁暂按5%执行。
12月，普宁市住房和城乡建设局发布了关于落实审计署审社报[2020]8号审计意见整改工作的通知。要求已办理预售在售未按规定交存住宅维修资金的商品房项目，于2021年12月底前由开发建设单位代交缴后再向买受人收回已代交的住宅专项维修资金。已网签未办理不动产登记项目，尚未按规定交存住宅维修资金的商品房，由开发建设单位负责向业主催缴，如房屋购买人未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。
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04
楼盘更名
而原“珠宝城”也更名为“桂硕花园”并于11月底开盘，该项目为三旧改造项目。
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05
今年9月，普宁市普合拍卖行公开拍卖位于普宁市赤华南路西侧、普宁大道北侧"赤水村社会主义新农村示范区（金泰城）"共245套建筑物，合计总面积36995.58㎡，起拍总价约4294.7万。拍卖标的物均未办理不动产产权证明，按现状整体拍卖，不包含土地、公摊面积及相关配套设施。
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06
年底交房潮
一把钥匙，一个承诺，交房不是终点，而是幸福的起点。今年底，普宁各大新建楼盘开始陆续交付，据不完全统计，今年普宁交付的楼盘有碧桂园、嘉应华府、盛世华府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、水岸城，交楼套数近3000套。
碧桂园豪园
嘉应华府
盛世华府
水岸城
普宁碧桂园·豪园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)最新工程进度来啦！" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2">预计年底交楼！普宁碧桂园·豪园最新工程进度来啦！
07
公租房
为推进我市公租房配租工作，有序解决我市符合条件的中低收入家庭的住房困难，改善我市新就业无房职工和城镇外来务工人员的居住条件，今年8月，我市1127套公共租赁住房启动申报，11月符合资格名单公示，并于12月首次进行公开抽签分配。
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08
道路改造
道路是城市交通的“主动脉”，对拓展城市发展空间、提升城市承载力具有重要意义。今年备受关注的河滨南路、龙溪路、石英路、荔园路已建成通车，军马路也已启动建设，对加快我市城市建设步伐，不断完善城区交通网络体系，助力城市经济发展，提升城市整体形象具有十分重要的意义。
△河滨南路
△石英路
△龙溪路
△荔园路
△军马路
09
不动产登记+房企服务
今年5月，普宁市自然资源局在星宏房地产开发有限公司举行普宁市“不动产登记+房企服务”合作签约、“不动产登记便民服务窗口”揭牌和“交房即发证”启动仪式，标志着我市“不动产登记+房企服务”首个便民服务窗口、“交房即发证”便民服务新模式正式启动。
将不动产登记窗口延伸至房企签约中心，通过实行网上申请办理，为业主提供不动产登记“零跑动”和“不见面审批”办证服务，购房业主今后无需出远门，便可在自家小区内直接向房企不动产登记便民窗口提交申请材料办理，不用在房企和政务办事窗口之间来回奔走，大大的节省业主的办事时间和精力。
10
违建拆除
为强势推进严查严控在建违法建设，坚决遏制违建蔓延势头，今年以来，我市大坪镇、赤岗镇、占陇镇、洪阳镇、流沙东街道、军埠镇、里湖镇、流沙北街道、麒麟镇、流沙西街道、流沙南街道等多处违建被强制拆除，严厉打击偷建抢建等违法行为，以“铁的决心、铁的纪律、铁的措施、铁的手腕”打出“组合拳”，做到“早发现、快查处、严管控、狠打击”，坚决将违法违建遏制在“萌芽”状态。
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2021年注定是特殊的一年
这一年，普宁楼市经历了太多
或许你的辞海里还有很多普宁楼市的关键词
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