说起买房，地段、配套、户型通常会成为大多数人的关注点，而容积率却鲜有人提起。

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但其实，容积率才是衡量居住舒适度最直观的指标。

那么，容积率是什么呢？

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容积率=地上总建筑面积/可建筑用地面积

简言之同一块土地，容积率越高，房子就盖得越多，社区绿化就越少。

以一个1000㎡土地面积标准模板的小区为例，每降低0.1的容积率，就有可能带来这些超乎想象的改变：楼间距增加2米、日照增加15分钟、路面拓宽0.2米、绿地率增加1%...（以上数据来源于网络）

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低容积率对于居住品质的意义，不言而喻。

在普宁，主城区楼盘项目的容积率普遍约4.5以上。

在这样的情形下，方直·君樾府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)3.86的容积率显得尤为珍贵。

相较于普通的4.5容积率，方直君樾府3.86的容积率，将会减少82618㎡的建筑面积。若以“两梯三户、总高小于100米”的楼栋为例进行计算，这相当于：少建约6.3栋楼，少住约587户即2640人（户均人口按4.5人计算），多出约2844㎡社区活动空间（相当于6.8个篮球场）。

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建筑大师路德维希·密斯·凡德罗曾提出：少即是多。低密度住区就是在用更“少”的建筑排布换取更“多”的生活空间、生态景致和居住体验。