开发商品牌

普宁市翔栩房地产开发有限公司是万泰集团旗下的龙头企业，成立于2006年，翔栩地产深耕普宁16载，创下了“一城十盘”的辉煌战绩。

星河控股集团成立于1988年，在成立30周年之际，2018年星河地产荣归普宁，打造300万㎡山湖大盘——星河明珠湾。

从口碑来说，翔栩在普宁已深耕多年，在本地积累了一定的口碑和实力，而星河集团自入驻普宁以来也是势头正劲，两个可以说是不分伯仲。

产品信息

项目位于池尾(楼盘详情户型图相册地图)高速路口普宁大道旁，占地18万㎡，总建筑面积约105万㎡，容积率4.5，绿化率35%。规划有高层及别墅产品，目前一期只开放16-23栋住宅产品，相信后续会有二期产品，敬请期待。

项目位于云落G324国道寒妈湖畔，总占地面积5000亩，环抱1200亩天然寒妈湖，总建筑面积超300万平方米，项目分九期开发，涵盖公寓、高层、洋房、别墅等全系产品，目前已开发到第四期，其中一至三期已交付业主使用。

四期组团名叫君澜，占地面积约13.7万㎡，总建筑面积约42万㎡，容积率2.37，绿化率40%。规划有别墅、洋房、高层三个产品类型。

从位置上来看，两个项目仅相距2.3公里，城市公园临近池尾收费站，而星河明珠湾位于国道324线，随着今年国道324线普宁池尾至云落段配套工程的启动，相信改建后出行将更加方便，大大缓解交通压力。

从产品来看，两个项目涵盖范围都比较广，能满足不同年龄段人群的置业需求，城市公园还是翔栩地产第一个占地面积最大，且有别墅及住宅产品的项目，这也是翔栩第一次尝试做别墅产品，非常具有挑战性，值得期待。

户型面积

住宅106-201㎡，别墅205-304㎡

营销中心已于2021年3月28日开放，一期开放16-23栋住宅产品，建面约106-201㎡。2021年4月17日，翔栩地产开发楼盘中的第一个样板房开放。2021年5月1日，VIP入会正式开启。

四期君澜：洋房147-168㎡，楼王260㎡，岛居双拼墅院243㎡。

2020年11月14日，星河明珠湾四期(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)迎来开盘，住宅产品建面约100-168㎡。2021年2月6日，四期北展示区开放，260㎡湖景楼王面世。

目前星河明珠湾四期260㎡绝版湖景洋房楼王热销中，仅有两栋，而近期推出的20席243㎡岛居双拼墅院也在火热认筹中！

户型方面，翔栩星河都各有优势，大家比较关心的还是价格，但目前城市公园还未正式开盘，价格方面大家可以期待一下哦。

项目配套

配套有约600亩凤凰山生态公园和普宁二中附属九年制公立学校，另外还有一所12个班幼儿园，实行从幼儿园到初中12年一站式教育。这也是翔栩地产第一个配套公立学校和公园的项目。学校规划占地54.8亩，投资2亿元，规模72个班（小学部48个班，初中部24个班），公园规划有景观区、运动区及游乐区等。

配套有华南师范大学附属普宁学校，由星河集团斥资8亿打造，占地320余亩，包括幼儿园15个班、小学部96个班、初中部48个班以及高中部63个班，实行从幼儿园到高中的15年一站式教育平台。2020年9月首批幼儿园、小学、初中已如期开学。

周边配套日渐完善，水上乐园、环湖跑道、环湖浮桥、荷花广场、婚纱广场等已交付使用。

今年将加快推进华南师范大学附属普宁学校二期和星河明珠湾四期建设，并计划启动星河COCO Garden建设。

从学校角度来看，华南师范大学附属普宁学校是按省一级学校标准建设，由华南师范大学管理团队运营管理，而普宁二中附属学校则承袭国家级名校——普宁二中，严格按照义务教育标准建设。

配套方面，星河明珠湾已打造到第四期，周边配套逐渐成熟，城市公园虽开始建设，但也是非常值得期待的。