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土拍向来都是楼市的风向标，每一次拍地都昭示着接下来城市发展的方向；每一场土拍的热度都代表着今后房价的走势。2020年即将结束，回顾这一年来普宁的土拍市场又如何呢？小房君带你一起回顾这一年来，土地市场的点点滴滴。
01 土拍汇总 2020年，普宁共出让挂牌14次，流拍1次，最终成交13宗土地，成交面积228805㎡（约343.2亩），成交金额约19.14亿。 其中城镇住宅用地7宗共206.6亩，占比60.2%，工业用地2宗共51.5亩，占比15%，批发零售用地2宗共36.8亩，占比10.7%，公用设施用地(供燃气用地)1宗16.7亩，占比4.9%，城镇住宅用地兼容零售商业用地1宗31.6亩，占比9.2%。 可以说，整个2020年的土地市场很平稳，几乎都是以底价或低溢价成交，并没有掀起腥风血雨的大战。
02 高光时刻 不过，再回首还是能看到2020年普宁的土地市场依旧有着不少高光时刻，更涌现出新的变化！ 在今年的土地拍卖中，6月15日，唐商集团以8.2亿竞得PN2020007地块，成交楼面价3740.27元/㎡，溢价率为51.85%。该地块是土拍的大热门，经过24轮激烈竞拍之后终被唐商集团竞得，也是今年所有土拍中楼面价最高、成交价最高、溢价率最高、土地面积最大的地块。 该地块须配建幼儿园，与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。在幼儿园建成达到粗装修使用标准并通过验收后，无偿移交给普宁市教育局。 除了这块之外，还有PN2020006地块也不得不提，7月4日，经过10轮激烈竞价终被中骏集团以4.5亿拿下，楼面价3050.92元/㎡，溢价率为28.57%。该地块可以说是一波三折，首次挂牌是2019年9月，三家企业进行竞拍，虽经过8轮竞价，最后还是以流拍收场。 2020年6月19日重新挂牌出让，起拍价从25900万元提高到35000万元，但因网络故障只经过两轮竞拍后暂停地块交易活动。 直到7月4日重新出让，经10轮竞价终于成交。
03 新锐房企入驻 今年我们迎来了唐商集团和中骏集团的进驻，可见开发商拿地的热情，给普宁房地产市场注入了新的血液，普宁房地产格局也将迈向一个新纪元。 唐商集团6月15日拿下PN2020007地块，项目命名为“唐商·中央花园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)”，9月26日营销中心暨样板房盛大开放。 中骏集团7月4日拿下PN2020006地块，项目命名为“中骏·云景府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)”，11月7日营销中心盛大开放。
04 本地房企火力全开 今年拿地的房企中，除了外来房企的入驻，本地房企也是不甘示弱，均有地块收入囊中。拿地最多的是翔栩地产，面积达到96.7亩，成交金额5.258亿。翔栩地产进驻普宁15载，创下“一城十盘”的辉煌战绩。 6月15日，翔栩地产竞得PN2020001地块，该宗地为“三旧”改造地块，项目命名为“翔栩·新城中心(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)”。 10月9日，翔栩地产拿下PN2020008和PN2020009地块，12月28日，翔栩地产再次拿下PN2020013地块，项目命名为“翔栩·城市公园(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)”，三地块均位于项目内，项目涵盖超250亩住宅用地，配套有约600亩凤凰山生态公园及普宁二中附属九年制公立学校。
总结与展望
从2020年的土拍可以看出，虽然今年受到不同程度的影响，土拍较以往偏少，但随着普宁各方面快速的发展，也吸引了新的房地产开发商前来选地，给购房者们增添更多选择，而本土开发商也不甘落后，大胆创新，吸引了不少购房者的关注，呈现了一股“龙争虎斗”的气势。 如今2020年的普宁土拍已经落幕，2021年即将到来，期待更多的品牌房企落子普宁，明年的“土拍大戏”将更加精彩！
