今年的“金九银十”可谓是“楼市大老热”，旧盘冒泡+新盘扎堆，让大家的目光应接不暇。繁忙的氛围之下，萦绕在众多置业者脑海中的依旧是那个问题：房价会不会下降？知古鉴今，接下来让我们通过近五年的数据，看看普宁的楼市走向将会如何发展。

地区生产总值

年末户籍人口

年末常住人口

04

普宁作为粤港澳大湾区外延东片区域，地处广东、福建两大自贸区之间，又属于海峡西岸经济区范围内。在粤东城市群（汕潮揭城市群）中，占据绝对地理中心，为粤东陆上综合交通枢纽。

根据省“一核一带一区”区域发展战略，揭阳市“一轴一带一区”区域发展规划，普宁已经制定构建“一核二园三区”区域发展新格局，通过普宁全域齐发力，实现整体大提升。其中：

全面激活东部片区发展活力，依托规划建设疏港铁路、揭普惠快速干道等重大基础设施，对接联动揭阳中心城区、滨海新区；以纺织服装产业提质升级为主线，发挥纺织印染环保综合处理中心、占陇中心镇作用，规划建设东部创新城，引进现代物流、智能制造、金融服务、科技孵化等生产性服务业，着力发展高铁经济圈，打造集产业集聚、现代服务、交通集散、现代居住于一体的城市副中心，纾解中心城区压力。

拓展北部片区发展格局，依托产业转移工业园区集聚和辐射带动作用，瞄准引进以生物医药、健康保健、高端医疗器械等为主的高新技术企业，全力打造医疗健康产业高地；以疏港铁路设站洪阳为契机，充分发挥靠近揭阳市区的区位优势和独特的资源禀赋，着手连片打造集花卉苗木、休闲农业和乡村旅游等特色产业为一体的特色农业和特色旅游集聚区。

提升西部片区发展效益，立足生态发展区功能定位，做足休闲农业、生态旅游、养老养生、特色农产品深加工等文章，加快推进现代农业产业园建设，连片打造田园综合体，培育创建森林特色小镇和森林康养小镇，打造绿色发展高地、生态宜居新城。

加快中心城区提质增效，继续推进“一轴一带”建设，加快补齐基础设施短板，科学布局教育、医疗、文化等公共服务设施，实施微改造提质工程，加快城市综合体、宜居项目和高端商业中心建设，打造现代化城市核心区。

目前，厦深高铁、普惠-深汕高速、潮惠高速、汕湛高速和一批国省道已让普宁与粤港澳大湾区实现互通互联，一系列利好的推动下，使得普宁表现出较强的发展潜力。