普宁市英豪投资有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市英豪投资有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1、用地性质：二类居住用地兼容零售商业用地（城镇住宅用地）;

2、用地位置：赤华南路西侧；

3、用地面积：8531平方米（12.80亩），计容用地面积7126平方米（10.69亩）；

4、类别：出让；

5、根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2020-000012）办理红线图；原地字第【2013】044号、地字第【2013】045号 、地字第【2013】046号建设用地规划许可证及规划红线图收回注销；

7、红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8、建筑物应按有关规范进行设计；

9、该地块应与周边地块统一规划设计、统一开发建设，且建筑风格、色彩、体量等相协调；

10、本地块必须按相关要求配套设置物业用房（建筑面积不少于100平方米）、社区管理用房（建筑面积不少于80平方米）、微型消防站（建筑面积不少于90平方米）、公共卫生间一处（建筑面积不少于50平方米）、垃圾收集间（建筑面积不少于40平方米）、社区养老服务设施（建筑面积不少于300平方米）等公共服务设施；

11、建筑物一至四层含裙楼作为珠宝城经营场地，建筑面积≤21000平方米；

12、多层建筑控制线范围内用地可结合人防设施设置一至三层地下停车场地及配套设施用房，住宅停车配比为≥1.0辆/户（含地面停车场）、商业按每1辆/100平方米配置，配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件且应确保人车分流，保障行人、居民安全；

13、设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

14、标注尺寸单位为米；

15、应自行协调处理好毗邻用地关系。

16、主要规划技术指标(按计容用地面积7126平方米计算)：

建筑密度：≤65%,

容 积 率：＞1且≤7.3,

绿 地 率：≥20%,

建筑高度：≤90米。

此前，小房君曾报道过，2018年9月21日，普宁市英豪投资有限公司以1290万元竞得市区赤华南路西侧1390平方米地块（相关链接：普宁42亩两地块“二拍”成功出让，最高楼面价1271元/㎡），正好与本次公示的地块合并为完整地块，地块纳入普宁市珠宝城项目规划建设用地统一建设。

普宁珠宝城

据小房君了解，“珠宝城”为三旧改造项目，由普宁市英豪投资有限公司开发建设，计划总投资约5亿，项目计划1至4层裙楼作为经营场地，5层起建设二幢28层商住塔楼。

据网友爆料，“珠宝城项目”已于今年7月份完成主体封顶。

普宁珠宝城位于流沙大道与赤华南路交界处，城西派出所正对面。周边有兰花广场、育才学校、华侨医院，生活周边完美配套！希望项目早日交付使用，进一步完善普宁的城市商业功能布局，提升普宁在揭阳乃至整个粤东地区经济社会发展中的地位，为普宁加快振兴发展注入强劲动力。