普宁市泓亨实业有限公司建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市泓亨实业有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类居住用地（城镇住宅用地）；

2.用地位置：赵厝寮路南侧、河滨路东侧；

3.用地面积：3535平方米（5.30亩），(计容用地面积3535平方米)；

4.类别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2019-000009）办理红线图；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.该地块应与地块一统一规划设计、统一开发建设，且建筑风格、色彩、体量等相协调；

10.本地块必须配套设置的公共服务设施可与地块一合并设置；

11.可结合社区服务中心，配套社区养老服务设施（必须于地面设置、建筑面积不少于100平方米、可与地块一合并设置）；

12.建筑物一至二层可配建商业经营场地，建筑面积不大于2000平方米；

13.多层建筑物控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房，住宅用地按每户不少于一个配套停车位并100%建设充电设施或预留建设安装条件，且应确保人车分流，保障行人、居民安全；

14.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

15.标注尺寸单位为米；

16.应自行协调处理好毗邻用地关系。

17.主要规划技术控制指标（按计容用地面积3535平方米计算）：

容积率＞1.0且≤5.0，

建筑密度≤40%，

绿地率≥30%，

建筑高度≤83米。