具体以开发商为准，但扣房贷不行。

正常是交楼后2年内，每个楼盘情况不一样

基准利率4.9上浮10-20%，就是5.39-5.88%，按揭利率以银行签约受理当天为主。

首套房144平方以下是1%-1.5%的契税，144以上是3%的契税

一本房产证的，以前是土地证加房产证，现在归纳为一本【不动产权证书】

可以的，是中国户口就行。

主要是三大税：

契税，总房价的1%-3%；

增值税，总房价的5.6%；

个人税，房屋差价的20%

（房子购买100W，售价120W，个人税则为（120W-100W=20W）的20%，4W；）

以上三大税是交给国家的固定费用；

中介费用和喝茶费用另计；  

满二：

从拿到房产证那一天算起

满两年后，即可不用缴纳增值税；

满五唯一：

从拿到房产证那一天算起

满五年后，则只需缴纳契税即可；

以交定金时间为主。

房产证可以过户，具体以房管局确认为主。

小产权无法过户。