岁月不居，时节如流。2019年的土拍盛宴已落下帷幕，纵观整个2019年，有平稳也有起伏，环比2018年的土拍市场，成交金额以及面积均呈下降势态。楼市冷暖地先知，那么对于2019年的普宁楼市，普宁土拍市场又呈现了哪些信息呢？跟着小编一起往下看。
01
annual work summary
土拍总体情况
2019年共经历了46次土拍，其中有2次流拍，最终成交44宗地块，成交面积共计482935㎡（约724.4亩），环比2018年下降54.67%；成交金额超12.5亿，环比去年下降51.92%，整体土地供应量大幅度降低。
其中城镇住宅用地407.85亩，占比56.3%，工业用地266.39亩，占比36.77%，教研用地25.46亩，教育用地11.3亩，城镇住宅用地兼商业用地8.61亩，加油站用地2.94亩，其他商服用地1.85亩。
02
annual work summary
土拍出让情况
2019年挂牌土地中，城镇住宅用地30宗，工业用地6宗，城镇住宅用地兼商业用地3宗，其他商服用地2宗，其他土地属性各1宗。
03
annual work summary
土拍成交情况
按月份来看，2019年土地成交量多集中于4月、5月，其中5月份供应量最高，当月出让挂牌了15宗地块。具体来看，上半年土地成功出让35宗，且无出现流拍，而下半年仅成功出让11宗，流拍2宗地块，可谓是跌宕起伏。2019年上半年共出让553.96亩，其中6月份出让面积为260.63亩，为全年出让面积最高月份。下半年则出让170.44亩，上下半年相差悬殊。
回望2019年的土拍市场，普宁又产生了哪些土地之“最”呢？接下来让我们细细盘点2019年普宁土拍市场的精彩瞬间。
2019年度最吸金地块——编号PN2019003（流沙南香员坑村、下架山镇水供塘村），该地块为2019年首宗住宅用地，由普宁市松雁实业投资有限公司以1.91亿元竞得，面积约57亩，地处普宁大道南侧，北面则是普宁高铁站，交通便利，周边楼盘集中，未来发展前景广阔。
PN2019003地块卫星图▲
PN20190031地块卫星图▲
2019年楼面价最高地块——编号PN2019031（军埠镇大长陇村），在所有成交地块中，该宗加油站用地以12619.82元/㎡成为2019年楼面价最高地块，被中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司竞得；
2019年楼面价最高住宅地块——编号PN2019046（普宁大道北侧、西二环大道东侧）以6558.06元/㎡成为2019年住宅用地楼面价最高地块，该地块被郑小明个人竞得。由于该地块已建成，实际楼面价应减去地面上的建筑成本，折合楼面价为3550.54元/㎡。
PN2019031地块竞拍记录▲
2019年溢价率最高地块——PN2019031（军埠镇大长陇村加油站用地），该地块经过77轮激烈争夺，最终被中国石油天然气股份有限公司以4450万元竞得，成交楼面价为12619.82元/㎡，溢价率高达345%，成为近年来普宁溢价率最高的加油站地块。
2019年度战神房企非星河地产莫属，一举揽下寒妈水库周边地块28宗，共计约303.7亩，包括城镇住宅用地，其他商服用地以及加油站用地。而翔栩、松雁、润佳彩印以及三蓝药业各拿下2宗。
PN2019045地块卫星图▲
2019年度最意外地块——PN2019045（北二环片区），这块备受广大群众关注的地块在经过8轮竞价后竟遭流拍，该宗地属于城镇住宅用地，约49.2亩，起拍价为25900万元。
此地块为北二环片区的第一块土拍地块，根据《普宁市北二环（环城北路、环市东路）两侧重点区域控制性详细规划》，将以北二环大道为主线，以大型公共服务设施与开敞空间为节点，形成商业金融服务中心，创造符合城市发展趋势，具有新时代风貌的城市景观，将规划区打造为现代都会区，可见未来发展前景大好，而出现流拍这个结果着实让人摸不着头脑。
2019已经划下句号
2020年将续写新的传奇
届时土拍市场是呈理性发展
还是波澜再起
让我们拭目以待！
更多普宁楼市资讯
敬请关注“普宁房产网(楼盘详情户型图相册地图)”
欢迎添加小编微信
备注“入群”
加入“普宁房产网粉丝交流群”
