近日,普宁市自然资源局发布了《广东名鼠股份有限公司规划设计条件调整论证报告》批后公示。
据了解,由湘潭市规划建筑设计院编制的《广东名鼠股份有限公司规划设计条件调整论证报告》已于2019年9月完成,并于2019年9月获得普宁市政府批复(普府函[2019]555号),根据《广东省城乡规划条例》的规定,现进行批后公示。
一、区位
本项目位于市区流沙东街道湖东村,乌江东路以南、新六路(秀湖路)以西,规划占地面积42293.3平方米(折合63.44亩)。
(规划地块卫星图)
二、调整内容
三、调整必要性
(1)实施控制性详细规划的需要
(2)节约集约用地的需要
(3)本地块发展的需要
四、调整后的影响论证
4.1 对社会经济的影响
4.2 对交通的影响
4.3 对市政设施的影响
4.4 对城镇景观环境的影响
4.5 对周边其他业主或已实施项目的影响分析
五、调整论证结论
本项目地块调整后地块用地性质为一类工业用地,容积率>0.8且≤3.5,建筑密度为≤42%,绿地率为≥15%且≤20%,建筑高度≤80m。本次论证报告按照国家相关规范和技术规定进行必要性分析,并对调整后给城市社会经济,交通及市政,景观环境,周边项目的影响等进行了详细论证,认为调整有利于合理、高效利用城镇土地资源,提高土地使用价值,符合城镇规划要求,调整方案基本可行。
六、调整附加条件
由于地块容积率较高,对停车位,绿地空间等配套公建设施需求亦随之增加,因此,必须满足以下附加条件:
(1) 地块配建停车场(库)应严格按照国家和地方有关法律法规执行;
(2)绿地率≥15%且≤20%;
(3)建筑间距、侧距应严格按照国家和地方有关法律、法规执行。
广东名鼠股份有限公司是一家专门开发、设计、生产、销售“名鼠”牌中高档男士针织T恤衫、西服、休闲夹克、衬衫的服装大型企业,总部位于广东省普宁市。
据悉,在今年的《政府工作报告》中提及,加快推进名鼠服装创意园等项目建设将是今年产业发展的重要部署。
在《普宁市北二环(环城北路、环市东路)两侧重点区域控制性详细规划》中提到,将新增普宁市体育中心、市三甲医院、市文化中心等大型公共服务设施,提升人居环境质量。如今该项目即将落户北二环片区,可见该片区未来发展前景大好,期待早日启动建设。