近日，普宁市自然资源局公示了《普宁市池尾(楼盘详情户型图相册地图)粮所地块用地性质调整论证报告》（草案），据公示可知，普宁池尾粮所地块近年来一直闲置，将其用地性质由仓库用地(M1)调整为二类居住用地。具体公示如下：

本地块地处普宁市池尾街道上寮(楼盘详情户型图相册地图)村，位于流沙大道西以南，总用地面积 5739m²(约 8.61亩）。

池尾粮所地块用地性质由仓库用地(M1)调整为二类居住用地(R2)。

（1）城市总体规划的需要

《普宁市城市总体规划(2015-2035)》中池尾粮所地块用地性质被规划为二类居住用地。因此，将池尾粮所地块的用地性质调整为二类居住用地，符合普宁市城市总体规划的要求。

（2）市区扩容提质的需要

位于池尾街道的池尾粮所，始建于20世纪80年代，在2005年粮食体制改革中，粮所已退出市场。近年来粮所一直处于闲置状态，既浪费了土地资源,也严重影响了城市形象。因此，将其用地性质修改为二类居住用地，是推进市区扩容提质的需要。

（3）本地块发展的需要

本地块紧靠流沙大道，地理环境优越、商业价值高。周边街区高端商住项目的实施对片区的居住形态、商业氛围也带来了改变，使得片区整体功能从仓储功能向商住功能转变成为可能。

（4）粮食储备企业改革发展的需要

2015年，普宁市在梅塘泗坑建设了一个集粮食储备，物流为一体的粮食储备库，形成具有一定规模的粮食物流配送中心。在梅塘泗坑粮食储备库已经建成并且投入使用的情况下，考虑到池尾粮所年久失修，容易增加导政社会不稳定的因素，加紧开发本地块是十分有必要的。

本地块用地性质调整为二类居住用地，规划技术指标控制：容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤90米。