1、本次总体规划范围包括以下两个层次：

（1）场域范围（即规划区） 

为马鞍山农场行政边界，总面积30.16平方公里，包括七个行政村，1个社区居委会，红星、峡岭、河东、沙溪4个专业管区。 

（2）场区范围 

场区东至坑经六路，西至场区西部的自然山体、水体，北至大学路、经五路，南至纬三路，以及场域北部的沙溪工业区。 

2、规划期限为2016-2035年 

其中：近期为2016-2020年，远期为2021-2035年。

本次规划将马鞍山农场定位为“国家重点天然橡胶生产基地之一，揭阳地区教育重镇，普宁地区特色生态旅游农场”。 

发展目标：近期（2016-2020年），全场生产总值达17101万元，总人口1.39万人，城镇化率为30%；远期（2021-2035年），全场生产总值达139152万元，总人口3.67万人，城镇化率为62%。

规划形成“一轴、一心、一带、四区”的空间格局。 

一轴：场域发展轴，依托规划六路、规划八路、环西路沿线经过沙溪工业区、谢家洋村、落湖坝村、里仁潭村、场区、马鞍山村、新圩村到达铁路，串联农场南北向交通，是场域范围内经济发展最活跃的轴线。

 一心：综合服务主中心，是农场生活、旅游服务中心，同时也是经济中心和政治中心。

 一带：以梅林河为主要发展轴带，开发梅林河沿带河滨景观，串联沿河分布的各村落。 

四区：现代农业振兴区、橡胶林木保育区、水系生态保护区、场区综合服务区。 

城乡体系 

城乡体系规划重在促进城乡统筹发展，提高乡镇经济发展水平，改善居民生活环境。 

城乡体系分为两级

一级为场区，二级为基层村，包括沙溪工业区、新圩、汉塘、里仁潭、落湖坝、谢家洋、泰盘、河东、红星、峡岭。

1、场区职能 

马鞍山场区为农场生态旅游业、太和寺和农场射击场的主要接待区同是是潮商学院的所在地，是以发展旅游、教育和商贸的为主的宜居地，全农场的行政、教育、商贸、居住、文化服务中心。 

2、场区布局结构 

场区形成“一心、两轴、五组团”的布局结构。 

“一心”：综合服务中心，在行政区以及北部在其原有的基础上基础上新建综合性广场等公共设施、工程设施，是场区行政文化体育的中心。 

“两轴”：

场区发展轴，依托场区中学路作为场区发展的主轴线，集中了场区规划的绝大部分公共设施，布置沿街商业，形成繁荣的商业带，同时也是体现人文建筑特色的景观轴线。

 产业发展轴：沿河依据河流景观优势，打通、梳理场区景观节点，释放空间，开发滨河景观旅游资源，利用石咀山的独特优势，修建石咀山登山道，提高场区居民的生活质量，改善场区的绿化环境。 

“五组团”：场区东部的综合服务组团、场区西部的青梅特色产业发展组团和场区南部的商贸旅游发展组团和场区中部的居住组团

3、用地布局 

规划期末安排城镇建设用地212.28公顷，人均建设用地约92.06平方米。其中居住用地41.41公顷，公共设施用地56.11公顷，工程设施用地2.01公顷，道路广场用地28.48公顷，绿地14.06公顷。 

4、道路交通规划 

（1）主干道：2条，为商业西街和大学路。 

（2）次干道：6条，分别为商业东路、大学二路、中学路、经五路、经六路、纬二路、 

（3）支路：7条，分别为商业东街、经一路、经二路、经三路、经七路、纬一路、纬二路。 

5、社会设施规划 

规划一所大学、一所中学、一所小学、两所幼儿园、一所医院、一个文化娱乐综合中心、两个体育馆、一个集贸市场。 

6、基础设施规划 

（1）交通设施：一处加油站、一处客运站、三处社会停车场。 

（2）卫生设施：一处垃圾中转站。 

（3） 供电设施：一处变电站。 

（4） 消防设施：一座消防站 

（5）给排水设施：一座给水厂、一座污水处理厂。

来源：普宁市马鞍山农场