规划修正获批！对普宁西部这一楼盘是否利好？

今天，普宁市自然资源局发布了《普宁市区林青•多年山片区（C-01单元）控制性详细规划技术修正》批后公示，据了解，由池尾(楼盘详情户型图相册地图)街道办事处组织编制的《普宁市区林青·多年山片区（C-01单元）控制性详细规划》技术修正已于2023年8月完成，并于2023年8月17日获得普宁市自然资源局的批复（普自然资函〔2023〕18号）。根据《广东省城乡规划条例》的规定，现进行批后公示。

公示内容：

一、修正原因

《普宁市区林青·多年山片区控制性详细规划》（以下简称“控规”）于2015年1月经普宁市人民政府批准生效。依据该控规，C-01单元中公园北路宽度仅为8米，不能满足凤凰山公园建设、周边市民的生活休闲以及市政管线敷设的用地需求，有必要对其走向及宽度进行技术修正。

二、申请修正的内容

1、修正后公园北路宽度为12米，两侧地块用地边界和用地面积相应调整；

2、修正后居住用地面积减少1429.6㎡，道路用地面积增加4459.1㎡，公园绿地面积减少3029.5㎡，商业用地和停车场用地面积不变。

3、修正后各地块除用地面积以外的控制指标保持不变。

三、修正理由

满足凤凰山公园建设工程设计方案的用地需求，优化周边住区居民的出行体验，提升生活休闲区的舒适度，为市政管线敷设留足空间。

另，本次技术修正不涉及城市绿线、蓝线、黄线、紫线等控制要素。

普宁凤凰山公园设计方案

2022年6月，普宁市住房和城乡建设局曾发布过关于公开征求《普宁凤凰山公园设计方案(征求意见稿)》意见的公告。据小房君了解，公园设计面积约528亩，主要建设内容为活动广场、登山步道、儿童活动场地、运动场地、亭台水榭、特色商品、绿化景观、森林氧吧和山林骑行道等，将打造为集绿色旅游、生态观光、休闲娱乐为一体的精品工程。