本次土地征收成片开发范围总面积129.8546公顷，拟征收范围面积91.6608公顷，详请见下表。

本次土地征收成片开发方案拟在北部农旅协同片区、洪阳产镇联动片区、流沙东街道上塘经联社住宅用地建设的商业住宅，将与周边土地利用充分衔接，用于建设高品质宜居小区，提升城市价值，提高城市建设的品位和内涵。

普宁市不存在大量批而未供或者闲置土地，土地利用效率较高。本次成片开发所涉及的项目已纳入国民经济和社会发展年度计划和在编国土空间规划确定的城镇开发边界预案的集中建设区，片区公益性用地比例不低于40.00%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线，符合土地征收成片开发标准。

成片开发范围内地块在城市规划中用地性质为商业用地居住用地、文化设施用地、城市道路用地、交通场站用地、环境设施用地等。

本次普宁市成片开发区域内包含20个片区，各个片区范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例均不低于40%，满足成片开发要求，各片区具体情况如下：

老城片区-01：片区面积17.05公顷，征地地块名称为上塘片区住宅用地，征地面积13.3276公顷，占比78.17%。

老城片区-02：片区面积0.9397公顷，征地地块名称为香员坑村奔驰4S店（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-02），征地面积0.4779公顷，占比51.07%。

老城片区-03：片区面积3.9945公顷，征地地块名称为香员坑村住宅用地，征地面积2.3719公顷，占比59.38%。

西部生态优化片区-01：片区面积6.9356公顷，征地地块名称为利泰产业用地，征地面积4.8251公顷，占比69.57%。

西部生态优化片区-02：片区面积5.3855公顷，征地地块名称为纯晶玻璃厂住宅用地（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-01），征地面积3.1727公顷，占比58.91%。

西部生态优化片区-03：片区面积1.7799公顷，征地地块名称为永光矿泉水厂（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-03），征地面积1.0673公顷，占比59.96%。

西部生态优化片区-04：片区面积3.4664公顷，征地地块名称为飞灰应急处理工程，征地面积2.039公顷，占比58.82%。

北部农旅协同片区：片区面积1.6574公顷，征地地块名称为赤岗镇双枝山村村宅用地，征地面积1.0683公顷，占比64.46%。

东部城乡融合片区：片区面积7.212公顷，征地地块名称为普宁市粮食应急加工厂，征地面积3.999公顷，占比55.46%。

洪阳产镇联动片区：片区面积2.9284公顷，征地地块名称为洪阳镇和安村住宅用地，征地面积1.701公顷，占比58.09%。

里湖产贸联动片区：片区总面积6.8698公顷，征地地块名称为里湖镇原果子厂片区住宅，征地面积4.6672公顷，占比67.94%。

占陇镇园联动片区-01：片区面积13.9645公顷，征地地块名称为纺织印染环保综合处理中心起步区（地块-01），征地面积13.3491公顷，占比95.59%。

占陇镇园联动片区-02：片区面积1.0914公顷，征地地块名称为纺织印染环保综合处理中心起步区和远达印染（地块-02），征地面积0.633公顷，占比58.00%。

广东普宁产业转移工业园片区-01：片区面积7.0143公顷，征地地块名称为中茵商服用地，征地面积3.9968公顷，占比56.98%。

广东普宁产业转移工业园片区-02：片区面积12.9165公顷，占地地块名称为江南果蔬市场，征地面积8.0881公顷，占比62.62%。

广东普宁产业转移工业园片区-03：片区面积1.146公顷，征地地块名称为冷链仓储物流中心建设项目（地块-01），征地面积1.146公顷，占比100%。

广东普宁产业转移工业园片区-04：片区面积7.4381公顷，征地地块名称为冷链仓储物流中心建设项目（地块-02），征地面积5.6423公顷，占比75.86%。

广东普宁产业转移工业园片区-05：片区面积20.9635公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-01），征地面积15.2325公顷，占比72.66%。

广东普宁产业转移工业园片区-06：片区面积6.0194公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-02），征地面积4.1607公顷，占比69.12%。

广东普宁产业转移工业园片区-07：片区面积1.0817公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-03），征地面积0.6924公顷，占比64.01%。

本方案拟建的项目用地开发时序为2年（即2022年至2023年），项目拟征地总面积共计91.6608公顷，具体实施时序详见下表。