近日，小编从普宁市城市管理局了解到，普宁又将迎来一个新楼盘——“翔景花园”，已对规划总平面进行了公示。

“翔景花园”位置图

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“翔景花园”地块卫星图

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翔景花园由普宁市翔泰地产有限公司开发建设，项目位于下架山镇水供塘村（普宁大道东侧），用地面积为20386平方米（30.58亩），将建设六栋高层住宅楼及一栋社区服务中心配套设置养老服务中心，计划总户数570户，还将设置两层地下室车库，停车位759辆，总建筑面积117866.7平方米。

“翔景花园”住宅小区总平面图

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规划设计说明

一、本图为普宁市“翔景花园”住宅小区总平面图，本项目用地为：普宁市翔泰地产有限公司用地。

本项目拟建六栋高层住宅楼及一栋社区服务中心配套设置养老服务中心。

二、用地现状：本项目建设用地位于下架山镇水供塘村（普宁大道东侧）。

三、规划目标：规划为环境优美、设施配套、便于实现现代风格住宅小区。

四、总体规划布局及其内容：

1.项目结合城市规划统一对小区内建筑、小区路及小区绿化，配套设施进行合理布置。

①建筑物层高:住宅首层大堂为3.6米，架空层3.9米；二层及以上标准层为3.0米；社区服中心层高为5.6米。

②小区主出入口设置在用地西边，结合小区主体建筑布置形成一条主要景观轴。

③设置两层地下室车库，满足停车需求。

④消防车道宽度大于4米，满足消防车通行要求。

2.其他配套：地上于5栋南面设置社区服务中心，6栋首层设置物业管理用房及微型消防站；4栋首层设置治安联防站；园区道路设置垃圾点，地下设置公用变收集点配电房、弱电间、发电机房、物业变配电房、开闭所及生活垃圾收集间、消防水池及泵房。

五、交通组织

设置两层地下车库，实行人车分流，设两个地下车库出入口，用地西侧设置两个车库出入口。  

六、备注  

（1）图中为西安坐标系，各建筑物正负零标高的决定高程数值详图中所示，图中尺寸坐标和标高均以米为单位。

（2）建筑设计必须严格执行有关消防，安全等技术规范规定。

（3）图中标注的尺寸均为建筑物外墙面之间，建筑（地下室）退红线（或城市绿线）的距离

据了解 ，翔景花园所在地块为PN2017010号地块，于2018年01月30日 至 2018年02月08日以网上挂牌方式出让，出让年限为70年，最后被普宁市翔泰地产有限公司以7050万元竞得。其中该出让地块要求需配套设置居家养老服务中心（站）、老年人日间照料中心、颐养居等社区养老服务设施（建筑面积不小于250平方米、用地面积不小于250平方米）。

普宁东部新城起步区，是普宁经济发展、城区扩容的一项重要规划，也是开发商看中的热土区域。周边集中有帝景城、康美中药城、光明印象、光明传奇、港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)等项目。

帝景城项目效果图

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康美中药城

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光明印象项目效果图

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光明传奇项目效果图

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港泰豪庭项目效果图

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普宁东部新城起步区位于普宁城区东南侧、东部新城西南处，普宁高铁站周边区域。规划范围包括流沙南街道、大南山(楼盘详情户型图相册地图)街道、占陇镇与下架山镇的部分地区，面积约12.4平方公里。未来将提升为普宁东部整体功能的城市副中心，成为集商贸服务、娱乐休闲、交通集散、现代居住于一体的规划区。

△普宁东部新城起步区土地使用规划图