盘点 | 普宁土拍最新宅地楼面价TOP10榜单来了!
一直以来,土地拍卖都是城市房地产市场的风向标。每次土地出让后,人们关注的重点往往是该宗地块楼面价,这串数字将直接影响地块未来的销售定价。小房君特地梳理了近几年来的土拍,整理出了“普宁土拍之楼面价TOP10榜单”(仅统计住宅用地),接下来为大家一一揭晓。
*排行榜数据截止日期为发文日期,仅供参考。
2022年12月9日,普宁市星宏房地产开发有限公司以20500万元成功竞得寒妈水库片区内PN2022019地块,楼面价1294.52元/㎡,位列TOP10。该地块为星河明珠湾九期地块,目前未启动建设。
2019年7月30日,普宁市松雁实业投资有限公司以1980万元成功竞得普宁大道PN2019039地块,楼面价1448.64元/m²,溢价率21.5%,位列TOP9。该地块为普宁市松雁实业投资有限公司片区旧厂房“三旧”改造项目地块之一,项目命名为“润泰花园”,拟投入改造资金为4亿元,拟改造时间3年,计划2024年8月开工,2027年8月竣工。
2018年6月28日,普宁市金泰房地产有限公司以2273万元成功竞得普宁大道北侧PN2018032地块,楼面价1601元/㎡,溢价率31.39%,位列TOP8。该地块为欢乐颂项目,预计今年交楼。
2020年12月28日,普宁市翔栩房地产开发有限公司以2900万元成功竞得普宁大道南侧PN2020013地块,楼面价1606.29元/㎡,位列TOP7。该地块为城市公园项目地块之一,预计2024年交楼。
2020年6月15日,普宁市翔栩房地产开发有限公司以27500万元成功竞得新光南路东侧PN2020001地块,楼面价2403.33元/㎡,位列TOP6。该地块为东市三旧改造首期项目,命名为“翔栩新城中心”,预计2024年交楼。
2020年6月15日,普宁市泓亨实业有限公司以4505万元成功竞得赵厝寮路南侧PN2020002地块,楼面价2548.8元/㎡,位列TOP5。该地块为江景新城二期项目地块之一,预计今年交楼。
2020年7月4日,中骏集团经过10轮竞价,以4.5亿的价格竞得PN2020006地块,楼面价3050.92元/㎡,溢价率28.57%,位列TOP4。该地块为中骏云景府项目,预计2023年底交楼。
2018年4月19日,普宁市翔桦地产有限公司经过28轮竞价,以7880万元价格竞得PN2018001地块,溢价率为183%。经过69轮竞价,以1.305亿元价格竞得PN2018002地块,溢价率为278%!
2018年8月9日,普宁市翔桦地产有限公司经过64轮竞价,以1.3亿元的价格竞得PN2018060地块,溢价率为189%。经过104轮竞价,以1.941亿元竞得PN2018061地块,溢价率198%!
四地块均为水岸城项目,总成交额5.334亿,成交楼面价3064.97元/㎡,位列TOP3,已于2022年全面交楼。
2020年6月15日,唐商集团经过25轮竞价,以8.2亿元的价格竞得PN2020007地块,楼面价3740.27元/㎡,溢价率51.85%,位列TOP2。该地块为唐商中央花园项目,已于2022年底交楼。
2017年1月19日,普宁市华尔街投资发展有限公司经过186轮竞价,以13.351亿元成功竞得普挂〔2016〕20号地块,楼面价为4013.77元/㎡,溢价率211.14%,成为普宁新晋地王,位列TOP1。该地块项目名为光明1号,已全部交楼。