近日,据小房君了解,普宁市预留城乡建设用地规模使用审批表(枧头寮村地块管控单元)获广东省自然资源厅同意备案,具体内容如下:
揭阳市自然资源局:
你局关于《揭阳市普宁市预留城乡建设用地规模使用审批表(枧头寮村地块管控单元)》备案的请示(揭市自然资报〔2023〕169号)收悉,同意备案。
广东省自然资源厅
2023年4月18日
普宁市预留城乡建设用地规模使用审批表(枧头寮村地块管控单元)
据悉,审批表于2023年2月7日通过普宁市自然资源局审批(4452812023PN014),审批表落实地块面积2.9577公顷(44.3655亩),落实前,落实地块土地利用规划地类为农用地2.8540公顷(其中耕地2.6933公顷,其他农用地0.1607公顷),其他土地0.1037公顷。落实后,落实地块全部调整为规划城乡建设用地。
根据现行规划,普宁市目标年(2020年)各项主要调控指标为:耕地保有量不低于21837公顷,基本农田保护面积不低于18532公顷,建设用地总规模控制在17963公顷以内,城乡建设用地规模控制在13838公顷以内。落实后,普宁市的耕地保有量、永久基本农田保护面积保持不变,建设用地总规模和城乡建设用地规模均增加2.9577公顷。
枧头寮地块效果图
从区位图来看,该地块位于普宁大道与揭神路交汇处,距离高铁站仅3公里。
从效果图可以看到,该地块涵盖27栋高端住宅、2栋公寓、1栋商业中心、1个幼儿园、1个小学,另外还有1栋安置住宅、1个专业市场等项目。
其中包括6栋32层住宅,21栋27层住宅,1栋27层公寓,1栋32层公寓,1栋6层商业中心,1栋3层12班幼儿园,1栋5层小学。
航拍图
结语
据悉,该地块位于普宁高铁新城起步区,是普宁经济发展、城区扩容的一项重要规划,据《普宁东部新城起步区(高铁核心区)控制性详细规划及城市设计》,高铁新城起步区将规划成为集商贸服务、娱乐休闲、交通集散、现代居住于一体,提升普宁东部整体功能的城市副中心。
该片区也是开发商看中的热土区域,周边集中有盈泰华府(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、帝景城、万泰城(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)、凯逸阳光(楼盘详情户型图相册地图)、盛迪嘉中心、港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2559559)等项目,未来发展不可估量。
今年政府工作报告中曾提到,谋划建设新大型商贸市场,加快推动大南山(楼盘详情户型图相册地图)枧头寮和流沙东上塘片区2个大型城市综合体项目落地。如今枧头寮村地块管控单元获广东省自然资源厅同意备案,期待早日启动建设!