近日，普宁产业转移工业园管委会对《普宁产业转移工业园控制性详细规划修编》《普宁产业转移工业园产业发展研究》进行草案公示，公开征询公众意见。据了解，普宁产业转移工业园规划区域总面积为16290亩，总体打造“粤东制造业高地，产城融合示范区”，以生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息为主导产业，以纺织服装、食品制造、高端装备为辅助产业，引领高端生产要素集聚，打造宜居宜业的智创科技生态园区。

一、项目概况

普宁产业转移工业园位于中心城区西北部，大坝工业园区西部，东至省道S236，西邻揭普惠高速公路，南靠汕湛高速。

二、核心内容：

1、产业体系

构建“3+3”六大产业体系。

三大主导产业：大力发展生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息等战略新兴产业。

三大辅助产业：做大做强纺织服装、食品制造等传统优势产业，适当引入高端装备产业。

2、发展模式

总体形成“产城融合，龙头带动”的发展模式。

产城融合、统筹规划：园区联动周边的洪阳镇、揭惠铁路洪阳站、大坝镇及大坝产业园一体发展，统筹规划。

龙头带动、产业集聚：积极精准招商，引入龙头企业，带动园区发展建设，促进产业集聚发展。建设通用厂房，发挥企业集群效应。通过高标准规划引入大项目带动大产业促进园区大发展，重塑产业格局和园区建设品质，引优引强，以龙头企业撬动园区高质量发展。

3、发展定位

总体打造“粤东制造业高地，产城融合示范区”，以生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息为主导产业，以纺织服装、食品制造、高端装备为辅助产业，引领高端生产要素集聚，打造宜居宜业的智创科技生态园区。

4、产业布局

整体谋划“一心两轴七组团”格局，包括综合服务主中心、公共服务发展轴、产业提升发展轴、综合产业组团（起步区）、生物医药与医疗器械产业组团、电子信息产业组团、新材料产业组团、高端装备产业组团、服装产业组团和智能物流组团。

一、用地概况

规划区地处于普宁市中心城区北部，汕湛高速以北，S236以西，揭普惠高速以东，距离普宁市区约7公里。规划区域总面积为10.86平方千米。

二、调整理由

揭惠铁路等重大项目落地实施需要调整园区方案；现有的规划指标限制较大，弹性不足；公共配套等基础类设施建设存在用地冲突；相关单位新增用地要求与现行规划用地方案冲突。

三、发展定位

（1）规划定位

总体打造“粤东制造业高地，产城融合示范区”，以生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息为主导产业，纺织服装、食品制造、高端装备为辅助产业，引领高端生产要素集聚，打造宜居宜业的智创科技生态园区。

（2）产业布局

整体谋划“一心两轴七组团”格局，包括综合服务主中心、公共服务发展轴、产业提升发展轴、综合产业组团（起步区）、生物医药与医疗器械产业组团、电子信息产业组团、新材料产业组团、高端装备产业组团、服装产业组团和智能物流组团。

（3）产业体系

构建“3+3”六大产业体系。

三大主导产业：大力发展生物医药（含医疗器械）、新材料、电子信息等战略新兴产业。

三大辅助产业：做大做强纺织服装、食品制造等传统优势产业，适当引入高端装备产业。

四、规划调整

（1）用地调整

将规划区M1用地调整为M2用地，降低发展限制；调整部分公共管理与公共服务设施用地转为物流仓储用地来配套未来工业的发展，保障工业平稳运行；将部分超出规模的居住用地调整为工业等用地，提升园区竞争力；公共基础设施用地重新规划分配，保证服务满足园区发展的需求。

（2）地块指标

本次规划全面考虑园区长远发展，结合企业、相关单位建设需求，参考自然资源部发布的《工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）的相关内容，主要调整内容为：降低北侧部分片区的建筑限高，提高部分工业用地及仓储用地的容积率、建筑密度及建筑限高等控制指标，推动园区扩容提质。

（3）道路调整及市政设施调整

规划调整了局部道路的线型和宽度，形成了四横三纵的骨架路网。此外，结合最新规划方案对市政设施及布局进行了优化调整。