据小房君了解，该三旧改造项目为普宁市松雁实业投资有限公司片区旧厂房“三旧”改造项目，拟投入改造资金为4亿元，拟改造时间3年，计划2024年8月开工，2027年8月竣工。

据《普宁市松雁实业投资有限公司、普宁市中利管道燃气有限公司、深圳市石油液化气有限公司旧厂房及周边地块单元规划》显示，该区域规划总面积184.5亩，该区域其中一块地块22亩地块已于2022年12月成功出让，项目配套建设九年一贯制24班学校和9班幼儿园，将规划区打造成普宁市高铁片区重要节点。

据普宁市松雁实业投资有限公司片区旧厂房项目“三旧”改造方案显示，该改造项目属于拆除重建、全面改造类型，拟采取企业自改模式进行改造，根据有关规划安排，完善相关用地手续后，改造主体地块面积19094平方米（其中：地块一用地面积16165平方米，地块二用地面积2929平方米）拟采取协议出让的方式供地给改造主体普宁市松雁实业投资有限公司，由改造主体按规定补缴出让金后，实施全面改造。

该宗用地改造后土地用途为二类居住用地，容积率>1且≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度＜100米。按规定提留的16.41%共3751平方米中2299平方米按要求建成公园无偿移交政府作为公园绿地。

改造项目拟投入改造资金为4亿元，拟改造时间3年，计划2024年8月开工，2027年8月竣工，公共服务设施由政府统一安排实施，与开发项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。