受普宁市池尾街道贵政山村村民委员会的委托，我所定于2022年11月25日上午9时30分在池尾街道农村产权交易所开标室举行普宁市池尾街道贵政山村老学校出租招标会，现将有关事项公告如下：

一、招标单位：普宁市池尾街道贵政山村村委会。

二、此次招标标的：

贵政山村广达南路东侧老学校总建筑面积4074.66平方米，地面上建有：

1、三层钢混结构主教学楼一幢，建筑面积1700.86平方米；

2、三层钢混结构南侧教学楼一幢，建筑面积1030.95平方米；

3、三层钢混结构北侧教学楼一幢，建筑面积1030.95平方米；

4、单层钢混结构教师宿舍楼一幢，建筑面积283.18平方米；

5、单层钢混结构保安室二间，建筑面积28.72平方米。

房产外墙贴马赛克，室内简单装饰，水电配套，原作为学校使用，由于学校搬迁，房地产现处于闲置状态。

三、经营条件：

1、该租赁物内从事经营活动必须取得国家有关法律法规规章规定的执照，批准证书或相关许可证，应按照执照、批准证书或相关许可证的内容依法从事经营活动。而且应根据建筑物的原有安全结构配置符合经营条件设施设备。必须投保建筑物财产保险。

2、其它条件以我国现行法律法规规章和政策规定及租赁合同条款为准。

3、不得改变原建筑物的结构，原建筑物及空地不准增建及搭建任何构筑物，并必须配套合格的消防等符合经营场所的设备。

四、租赁期限：

该租赁物租期为15年，免租金装修期为一年，即租期自租赁合同签订之日起满一年后起计15年。

五、租金及押金计算、交纳方式：

租金每年支付一次，第1年至第5年为一个计租金期（按中标报价额计算）。第6年至第10年为第二个计租金期（在第一个租金期的年租金额增加3%），第11年到15年为第三个计租金期（在第二个租金期的年租金额增加3%）。租赁押金计10万元，于签订租赁合同时一次性缴交。交纳方式为汇款转账方式。

六、投标者资格：

具有独立法人资格的营业机构（单位）或具有完全民事行为能力的自然人（但在执行失信期间的人员除外）均可报名。

七、投标保证金及相关事项：

1、投标者必须在报名时间内向招标单位交纳投标保证金5万元。

2、有意竞标者必须在报名时间内具备第六项的资格要求并向招标单位交纳投标保证金（以汇款方式，账号在报名时提供）方有资格参加竞标。未中标者，保证金在中标公告发布十个工作日内不计息退还。

3、投标方撤销报名或中标后未按约定签订合同的，视为已明示放弃保证金所有权利，普宁市池尾街道贵政山村委会不退还投标保证金，归贵政山村集体所有。

4、投标者可于报名时自行到租赁物进行实地踏勘，了解租赁环境、结构、使用条件及质量、现状、性状及其使用的瑕疵，并认真查阅招标文件、由普宁市池尾街道贵政山村委会提供的合同文本，确认后方可报名，一经报名者，则视为已明示清楚并同意招标文件内容、租赁物的环境、现状、性状及同意合同条款约定。

八、报名时间：

2022年11月18日至2022年11月24日止（均为上班时间）。

九、报名地点：

普宁市池尾街道贵政山村村委会办公址。

十一、其他事项：

有意竞标者，报名时：

1、个人须携带本人身份证原件及复印件；

2、独立法人资格的营业机构（单位）须提供营业执照（或单位登记证）原件及复印件并盖章、须法定代表人本人到场且须提交法定代表人身份证原件及复印件并盖章；若法定代表人本人无到场且有代理人的，须其代理人本人到场且须提交代理人的身份证原件及复印件、授权委托书原件、独立法人资格的营业机构（单位）须提供营业执照（或单位登记证）原件及复印件并盖章、法定代表人身份证原件及复印件并盖章。

3、不接受联合体的报名。

普宁市池尾街道农村产权交易所

2022年11月18日