近日,普宁市自然资源局拟对《普宁市第一批落实预留规模调规项目控制性详细规划》进行(草案)公示,公开征询公众意见。据小房君统计,共涉及18个单元26个项目,分别是:闪闪电商孵化基地、粮食储备仓库、北部生活垃圾环保处理中心、仙桥-梅云片区天然气利用工程、流沙东街道屠宰场、市区污水处理厂四期工程、二中附属中学、医疗废弃物无害化处理中心、赤岗镇赤岗山小学、流沙南街道屠宰场、石仔山片区、农贸市场、下架山镇水质净化厂、下架山屠宰场、粤东液化天然气项目一期工程、大坝镇屠宰场、大坪镇污水处理厂、高埔镇屠宰场、公共卫生医学中心、洪阳镇宝镜院小学、精神卫生医院建设工程、军埠镇污水处理厂、里湖镇屠宰场、梅塘污水处理厂、南径镇屠宰场、占陇镇屠宰场,合计1093.09亩,具体内容如下:
01
普宁市闪闪电商孵化基地(A-01单元)、普宁市粮食储备仓库(A-02单元)
一、用地概况
普宁市闪闪电商孵化基地(A-01单元)位于普宁市南溪镇陈畔村西北部,单元东侧紧邻108县道,用地面积约为5.86公顷(87.9亩)。
普宁市粮食储备仓库(A-02单元)位于普宁市南溪镇钟堂村,地块东南侧毗邻005县道,用地面积约为3.06公顷(45.9亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
普宁市闪闪电商孵化基地(A-01单元)
A-01-01地块
用地性质:商业用地(B1)
用地面积:3.99公顷(59.85亩)
容积率:≤3.5
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤60米
配套设施:公共厕所、微型消防站
A-01-02地块
用地性质:农林用地(E2)
用地面积:1.21公顷(18.15亩)
容积率:/;建筑密度:/;绿地率:/
建筑高度:/;配套设施:/
A-01-03地块
用地性质:商业用地(B1)
用地面积:0.66公顷(9.9亩)
容积率:≤3.5
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤60米
配套设施:/
普宁市粮食储备仓库(A-02单元)
A-02-01地块
用地性质:一类物流仓储用地(M1)
用地面积:3.06公顷(45.9亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤50%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24米
配套设施:/
(2)交通组织
优化周边路网:①普宁市闪闪电商孵化基地(A-01单元)北侧511乡道道路红线宽度为8米,东侧108县道道路红线宽度为24米;②普宁市粮食储备仓库(A-02单元)西侧规划道路道路红线宽度为12米,南侧005县道道路红线宽度为12米。
02
普宁市北部生活垃圾环保处理中心(B-01单元)、普宁市仙桥-梅云片区天然气利用工程(B-02单元)
一、用地概况
普宁市北部生活垃圾环保处理中心(B-01单元)位于普宁市广太镇黄芽山村,省道S236南侧,多年埔村西侧,总面积为10.63公顷(159.45亩)。
普宁市仙桥-梅云片区天然气利用工程(B-02单元)位于普宁市广太镇黄叶村,地块东侧毗邻钟南路,用地面积约为0.08公顷(1.27亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
普宁市北部生活垃圾环保处理中心(B-01单元)
B-01-01地块
用地性质:环境设施用地(U2)
用地面积:10.63公顷(159.45亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤55%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24(烟囱高度60m)
配套设施:/
普宁市仙桥-梅云片区天然气利用工程(B-02单元)
B-02-01地块
用地性质:供应设施用地(U1)
用地面积:0.08公顷(1.27亩)
容积率:≤1.0
建筑密度:≤35%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤30米
配套设施:/
(2)交通组织
普宁市北部生活垃圾环保处理中心(B-01单元)北侧规划道路红线宽度12米;普宁市仙桥-梅云片区天然气利用工程(B-02单元)北侧钟南路红线宽度为24米。
03
普宁市流沙东街道屠宰场(C-01单元)、普宁市市区污水处理厂四期工程(C-02单元)
一、用地概况
普宁市流沙东街道屠宰场(C-01单元)、普宁市市区污水处理厂四期工程(C-02单元)位于普宁市流沙东街道郭厝寮村北部,北侧紧邻练江,东侧紧邻环市东路(在建);总面积为13.00公顷(195.00亩)。
二、规划内容
1、C-01单元
(1)用地布局
C-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:3.38公顷(50.66亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
C-01-02地块
用地性质:防护绿地(G2)
用地面积:0. 92公顷(13. 80亩)
容积率:-
建筑密度:-
绿地率:-
建筑高度:-
配套公服:-
(2)交通组织
南侧道路红线宽度为40米。
2、C-02单元
(1)用地布局
C-02-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:2.32公顷(34.8亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
C-02-02地块
用地性质:环境设施用地(U2)
用地面积:3.33公顷(49.95亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
C-02-03地块
用地性质:防护绿地(G2)
用地面积:3.06公顷(45.90亩)
容积率:-
建筑密度:-
绿地率:-
建筑高度:-
配套公服:-
(2)交通组织
东侧道路红线宽度为40米、南侧道路红线宽度为40米。
04
普宁市二中附属中学(D-01单元)、普宁市医疗废弃物无害化处理中心(D-02单元)
一、用地概况
普宁市二中附属中学(D-01单元)位于普宁池尾(楼盘详情户型图相册地图)街道的多年山村,北侧为公园北路,东侧为公园东路,西侧为凤凰山公园,南至寒妈东路。用地面积约为3.36公顷(50.4亩)。
普宁市医疗废弃物无害化处理中心(D-02单元)位于普宁池尾街道长岭口村和塔风村的交界处。用地面积约为0.82公顷(12.3亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
D-01单元
包括D-01-01地块 中小学用地(A33)
用地面积:3.36公顷(50.4亩)
容积率:≤1.8
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤24米
配套公服:九年一贯制学校(48班小学,24班初中)
D-02单元
包括D-02-01地块 环境设施用地(U2)
用地面积:0.72公顷(10.8亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤55%
绿地率:≥10且≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:/
D-02-02地块 防护绿地(G2)
用地面积:0.1公顷(1.5亩)
容积率:/
建筑密度:/
绿地率:/
建筑高度:/
配套公服:/
(2)交通组织
优化D-01单元周边路网;D-01单元东侧道路红线宽度为20米,北侧道路红线宽度为8米;D-02单元西侧道路红线宽度为18米。
05
普宁市赤岗镇赤岗山小学(E-01单元)
一、用地概况
普宁市赤岗镇赤岗山小学(E-01单元)位于普宁市赤岗镇赤岗山村,天文寺以南100米处,单元北侧紧邻省道S237;总面积为1.31公顷(19.65亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
E-01-01地块
用地性质:中小学用地(A33)
用地面积:1.31公顷(19.65亩)
容积率:≤1.8
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤24米
配套公服:小学(18班)
(2)交通组织
北侧道路红线宽度为40米。
06
普宁市流沙南街道屠宰场(F-01单元)、普宁市石仔山片区(F-02单元)、普宁市农贸市场(F-03单元)
一、用地概况
普宁市流沙南街道屠宰场(F-01单元)位于普宁市流沙南街道大华溪村和和美邻村,地块南侧毗邻流沙大道东,地块西侧毗邻东二环大道,用地面积约为3.82公顷(57.3亩)。
普宁市石仔山片区(F-02单元)位于普宁市中心城区流沙南街道香员坑村和马栅村,香江花园(楼盘详情户型图相册地图)西侧,单元东侧紧邻普宁大道。用地面积约为8.77公顷(131.55亩)。
普宁市农贸市场(F-03单元)位于普宁市流沙南街道泗竹埔(楼盘详情户型图相册地图)村和马栅村,地块西侧毗邻马华南路,规划范围面积约为2.15公顷(32.25亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
普宁市流沙南街道屠宰场(F-01单元)
F-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:3.82公顷(57.3亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
设施配套:/
普宁市石仔山片区(F-02单元)
F-02-01地块
用地性质:商务用地(B2)
用地面积:3.63公顷(54.45亩)
容积率:≤4.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤98米
配套设施:公共厕所、微型消防站
F-02-02地块
用地性质:商住用地(BR)
用地面积:3.51公顷(52.63亩)
容积率:≤3.8
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤90米
配套设施:生活垃圾收集点、邮件和快递送达设施、物业管理服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园
F-02-03地块
用地性质:公园绿地(G1)
用地面积:1.62公顷(24.38亩)
容积率:≤0.1
建筑密度:≤5%
绿地率:≥90%
建筑高度:≤15米
普宁市农贸市场(F-03单元)
F-03-01地块
用地性质:商业用地(B1)
用地面积:1.76公顷(26.4亩)
容积率:≤3.5
建筑密度:≤55%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤24米
设施配套:垃圾收集点、微型消防站公共厕所、肉菜市场
F-03-02地块
用地性质:社会停车场用地(S42)
用地面积:0.40公顷(6亩)
容积率:≤0.1
建筑密度:≤5%
绿地率:≥20%
建筑高度:≤15米
设施配套:社会停车场
(2)交通组织
普宁市流沙南街道屠宰场(F-01单元)北侧和东侧规划路道路红线宽为20米,西侧东二环大道道路红线宽60米,南侧流沙大道东道路红线宽为40米;普宁市石仔山片区(F-02单元)东侧普宁大道宽为60米;普宁市农贸市场(F-03单元)西侧马华南路道路红线宽度为30米,南侧南竹路道路红线宽度为24米。
07
普宁市下架山镇水质净化厂(G-01单元)、普宁市下架山屠宰场(G-02单元)、普宁市粤东液化天然气项目一期工程(G-03单元)
一、用地概况
普宁市下架山镇水质净化厂(G-01单元)位于普宁下架山镇横溪村东部,北侧为中心大道。用地面积约为1.73公顷(25.95亩)。
普宁市下架山屠宰场(G-02单元)位于普宁下架山镇葵岭村西北部,西侧紧邻虎岗山村,北侧紧邻和寮村,南侧为X110。用地面积约为0.86公顷(12.9亩)。
普宁市粤东液化天然气项目一期工程(G-03单元)位于普宁下架山镇下西埔村北部,东侧紧邻上西埔村,北侧临近百吉岭村。用地面积约为1.01公顷(15.15亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
G-01单元
包括G-01-01地块 环境设施用地(U2)
用地面积:1.73公顷(25.95亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:/
G-02单元
包括G-02-01地块 二类工业用地(M2)
用地面积:0.86公顷(12.9亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:/
G-03单元
包括G-03-01地块 供应设施用地(U1)
用地面积:1.01公顷(15.15亩)
容积率:≤1.0
建筑密度:≤35%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤30米
配套公服:/
(2)交通组织
G-01单元东侧道路红线宽度为16米;G-02单元南侧道路红线宽度为12米;G-03单元东侧道路红线宽度为10米。
08
普宁市大坝镇屠宰场(H-01单元)
一、用地概况
普宁市大坝镇屠宰场(H-01单元)位于普宁市大坝镇铁山洋村西侧,汕湛高速南侧450米处;总面积为1.50公顷(22.46亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
H-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:1.50公顷(22.46亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
(2)交通组织
西侧道路红线宽度为12米。
09
普宁市大坪镇污水处理厂(I-01单元)
一、用地概况
普宁市大坪镇污水处理厂(I-01单元)位于普宁市大坪镇大坪村南侧,单元东侧紧邻092县道;总面积为0.26公顷(3.9亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
I-01-01地块
用地性质:环境设施用地(U2)
用地面积:0.26公顷(3.9亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
(2)交通组织
北侧道路红线宽度为24米。
10
普宁市高埔镇屠宰场(J-01单元)
一、用地概况
普宁市高埔镇屠宰场(J-01单元)位于普宁市高埔镇高车村内,揭普惠高速高柏下线口附近,南侧紧邻县道101,规划范围面积约为1.08公顷(16.2亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
J-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:1.08公顷(16.2亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
设施配套:/
(2)交通组织
南侧道路红线宽度为32米。
11
普宁市公共卫生医学中心(K-01单元)
一、用地概况
普宁市公共卫生医学中心(K-01单元)位于普宁市云落镇云落村,普宁怡宁医院正对面,单元南侧紧邻国道324;用地面积约为1.70公顷(25.5亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
K-01单元
包括K-01-01地块 医疗卫生用地(A5)
用地面积:1.70公顷(25.5亩)
容积率:≤2.0
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤50米
配套公服:/
(2)交通组织
南侧道路红线宽度为50米。
12
普宁市洪阳镇宝镜院小学(L-01单元)
一、用地概况
普宁市洪阳镇宝镜院小学(L-01单元)单元位于普宁市洪阳镇宝镜院村西部,单元北侧紧邻平安大道;总面积为2.04公顷(30.57亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
L-01-01地块
用地性质:中小学用地(A33)
用地面积:2.04公顷(30.57亩)
容积率:≤1.8
建筑密度:≤35%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤24米
配套公服:小学(22班)
(2)交通组织
优化周边路网;东侧道路红线宽度为12米,南侧道路红线宽度为12米,西侧道路红线宽度为12米,北侧道路红线宽度为12米。
13
普宁市精神卫生医院建设工程(M-01单元)
一、用地概况
普宁市精神卫生医院建设工程(M-01单元)位于普宁市大池农场柑园村北部,238国道以北250米处;总面积为3. 60公顷(53.94亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
M-01-01地块
用地性质:医疗卫生用地(A5)
用地面积:3.60公顷(53.94亩)
容积率:≤2.0
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤50米
配套公服:-
(2)交通组织
南侧道路红线宽度为12米。
14
普宁市军埠镇污水处理厂(N-01单元)
一、用地概况
普宁市军埠镇污水处理厂(N-01单元)位于位于普宁市军埠镇石桥头村北端,324国道以北,单元北侧紧邻桥柱中心大道;总面积为1.28公顷(19.26亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
N-01-01地块
用地性质:水域(E1)
用地面积:0.24公顷(3.67亩)
容积率:-
建筑密度:-
绿地率:-
建筑高度:-
配套公服:-
N-01-02地块
用地性质:环境设施用地(U2)
用地面积:1.04公顷(15.59亩)
容积率:≤1.5%
建筑密度:≤35%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤30米
配套公服:-
(2)交通组织
北侧道路红线宽度为24米。
15
普宁市里湖镇屠宰场(O-01单元)
一、用地概况
普宁市里湖镇屠宰场(O-01单元)位于普宁市里湖镇寨洋村西侧,238国道以南450米处,单元的东部、南部紧邻340乡道。规划区域总面积为1.37公顷(20.54亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
O-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:1.37公顷(20.54亩)
容积率:≥0.5且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:/
(2)交通组织
东侧道路红线宽度为10米。
16
普宁市梅塘污水处理厂(P-01单元)
一、用地概况
普宁市梅塘污水处理厂(P-01单元)位于普宁市梅塘镇大宅村西侧,单元北侧紧邻引榕南路;用地面积约为1. 73公顷(25.95亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
P-01单元
包括P-01-01地块 环境设施用地(U2)
用地面积:1.73公顷(25.95亩)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥10%且≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:/
(2)交通组织
北侧道路红线宽度为40米。
17
普宁市南径镇屠宰场(Q-01单元)
一、用地概况
普宁市南径镇屠宰场(Q-01单元)位于普宁市南径镇玗脚村内,地块北侧毗邻规划道路,规划范围面积约为0.82公顷(12.3亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
Q-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:0.82公顷(12.3亩)
容积率:≥0.8且≤1.5
建筑密度:≤50%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
设施配套:/
(2)交通组织
北侧规划道路道路红线宽度为30米。
18
普宁市占陇镇屠宰场(R-01单元)
一、用地概况
普宁市占陇镇屠宰场(R-01单元)位于普宁市占陇镇洪厝寨村南部,练江以北;总面积为1.03公顷(15.50亩)。
二、规划内容
(1)用地布局
R-01-01地块
用地性质:二类工业用地(M2)
用地面积:1.03公顷(15.50亩)
容积率:≥0.4且≤2.0
建筑密度:≤55%
绿地率:≤20%
建筑高度:≤24米
配套公服:-
(2)交通组织
北侧道路红线宽度为10米。