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关于下调揭阳市首套个人住房公积金贷款利率的通知!内附解读!




公积金贷款利率调整通知

全市住房公积金缴存人、贷款借款人:

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求,现就我市个人住房公积金贷款利率下调有关事项通知如下:

一、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款(包括2022年10月1日前受理但未发放的首套个人住房公积金贷款),下调利率0.15个百分点,按照5年以下(含5年)和5年以上分别为2.6%和3.1%的新利率执行;

二、2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日调整按新利率执行;

三、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

特此通知。



政策解读



一、政策调整前后利率具体有什么变化?

调整前,我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后,我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。



二、利率调整时间的界限是什么?

      2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。



三、利率调整后可减少多少负担?

以当前我市首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约34万元、月供2611.24元,调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

如需查询利率调整后具体还款计划情况,可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、APP和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。

via:揭阳市住房公积金管理中心


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