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近日，普宁市兴星教育投资有限公司建设用地规划许可批前公示，占地面积约94.5亩，将建设普宁市兴星学校，据悉该片区规划定位为以中小学用地为主，兼具商住的综合小区。具体内容如下：
普宁市兴星教育投资有限公司建设用地规划许可批前公示
依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市兴星教育投资有限公司规划许可申请事项批前公示如下：
1.用地性质：教育用地；
2.用地位置：高埔镇月塘村营盘山片区，县道101北侧；
3.用地面积：62995平方米（94.49亩）（计容用地面积61971平方米)；
4.类别：出让；
5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2022-000010）和《高埔镇月塘村营盘山片区单元控制性详细规划（修编）》办理规划红线图；
6.红点划线为用地范围线，品红线为机动车禁止开口线；
7.红实线为多层建筑物控制线，项目设计须按有关规范要求退缩用地红线，高层建筑需增加退缩距离，多层建筑控制线范围内可设置一层地下室作为停车场地及配套设备用房；
8.建筑物应按有关规范进行设计；
9.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；
10.用地范围内须配套设置一座处理规模不小于1000立方米/日的污水处理站，一座建筑面积不小于80平方米的垃圾收集间，一所建筑面积不小于40平方米的二类公厕，一座微型消防站；
11.标注尺寸单位为米；
12.应自行协调处理好毗邻用地关系；
13.主要规划技术指标（按计容用地面积61971平方米计算）：
建筑密度：≤25%
容 积 率：≤1.9
绿 地 率：≥35%
建筑高度：≤50米
PN2022009地块
据小房君了解，此次公示的地块为9月9日出让的PN2022009地块，占地面积62995平方米，以2457万由普宁市兴星教育投资有限公司成功竞得，成交楼面价205.28元/㎡，为50年教育用地。
高埔镇月塘村营盘山片区单元控制性详细规划
据了解，《高埔镇月塘村营盘山片区单元控制性详细规划（修编）》已于2021年11月完成，并于2021年12月获得政府批复（普府函[2021]154号）。规划范围用地面积17.47公顷（262亩），规划确定该地块功能定位为以中小学用地为主，兼具商住的综合小区。
地块已完成土地征收手续
经省人民政府批准（批准文号：粤府土审（21）〔2022〕7号，批准时间：2022年6月5日），同意普宁市人民政府征收高埔镇月塘经济联合社属下的集体土地2.9992公顷（折44.99亩）。征地补偿总额为292.4220万元。
经省人民政府批准（批准文号：粤府土审（21）〔2022〕8号，批准时间：2022年6月5日），同意普宁市人民政府征收高埔镇月塘经济联合社属下的集体土地3.3003公顷（折合49.5亩）。征地补偿总额为319.5257万元。
普宁市兴星学校
据了解，该地块为普宁市兴星学校建设项目，功能定位为以中小学用地为主，兼具商住的综合小区。被列为《广东省2019年重点建设项目计划》，该校已于2018年备案通过。
