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广东省人民政府关于普宁市2021年度第十三批次城镇建设用地的批复

揭阳市人民政府：

《揭阳市自然资源局关于审批普宁市2021年度第十三批次城镇建设用地的请示》（揭市自然资地审报〔2022〕52号）及相关材料已通过审核。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四、四十五条以及《广东省土地管理条例》第二十四条的有关规定，批复如下：

一、同意你市将普宁市军埠镇大长陇村灰上经济联合社属下的集体农用地1.0619公顷（耕地1.0525公顷、其他农用地0.0094公顷）转为建设用地，以上1.0619公顷集体土地一并办理征收为国有土地手续。上述土地（1.0619公顷）经完善征收手续后依照规划安排作为普宁市城镇建设用地。

二、该批次用地在土地利用总体规划中安排为城乡建设用地，供地时土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相符；同时，供地方式、供地规模、供地标准等应严格按照国家和省的有关规定执行，切实做到节约集约用地。

三、同意上报的补充耕地方案。对应核销耕地数量、水田规模和标准粮食产能指标（确认信息编号：440000202109860284），已落实占补平衡。

四、请你市督促普宁市人民政府及时依法组织实施征地，切实保障被征地群众生活出路。普宁市人民政府要严格依法履行征地批后实施程序，按照经批准的征收土地方案及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保障原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。

五、使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。

六、征地批后实施情况连同经批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况须按规定报备。

广东省人民政府

2022年9月15日

据了解，该项目为军埠镇大长陇村灰上村“三旧”改造项目，规划总用地面积87983.88平方米（131.98亩），其中三旧改造面积40361.07平方米（60.54亩），规划人口约为6000人，将打造为公共设施齐全，布局完整，环境较好的高品质居住小区。

2021年11月，普宁市政府启动征地公告，拟征收军埠镇大长陇村灰上经济联合社土地面积1.0619公顷（折合15.93亩）作为城镇建设用地，征地补偿总额为115.4817万元，项目名为嘉润新城，建有13栋新古典风格住宅楼，超1100套住宅，是普宁东部规模较大的、人居欧式新古典大盘之一。