普宁两项目启动公示，一项目用地将采用“带方案”出让方式供地！
近日，普宁市洪阳镇两个项目启动公示，分别是普宁冷链物流园建设工程设计方案公示和普宁市洪阳镇宝镜院小学建设用地规划许可批前公示。其中冷链物流园占地约20亩，为物流仓储用地，将采用“带方案”出让方式供地，而宝镜院小学占地31亩，为教育科研用地，将建设教学楼、实验楼、幼儿园等，具体内容如下：
根据市政府的工作部署，近期拟对位于普宁市洪阳镇乌犁村一处物流仓储用地（规划为普宁冷链物流园项目）进行公开出让。
为使项目精准科学落地建设，本项目建设用地将采用“带方案”出让方式供地，依据《广东省城乡规划条例》、《广东省人民政府办公厅印发关于深化工业用地市场化配置改革若干措施的通知》（粤办函[2021]226号）的有关规定，现将普宁冷链物流园项目的建设工程设计方案予以公示如下：
1. 建设单位：（土地使用权竞得人）
2. 项目名称：普宁冷链物流园
3. 项目位置：普宁市洪阳镇乌犁村
4. 用地面积：13315㎡
5. 建设规模：1#冷库6644.86㎡，2#常温仓库4554.68㎡，3#加工车间2056.46㎡，4#综合楼2823.95㎡，5#消防水池及水泵房 121.6㎡，6#消防水池及水泵房445.19㎡，总建筑面积16646.74㎡。
据了解，普宁冷链物流园已于2020年9月备案通过，总投资1.2亿。项目由广东天洪冷链物流有限公司建设，总用地面积约22093.46平方米，总建筑面积16875平方米。主要建设1座加工车间、1座冷库、1座常温仓、1座综合楼，配套冷链仓储设施设备等。
今年6月，普宁市洪阳镇人民政府对普宁冷链物流园控制性详细规划（草案）进行公示，将补齐我市冷链仓储供应保障短板，规划总面积为108亩，项目的建设将带动该片区公共配套设施提质增效，创造宜居环境，打造居住、生产、休闲等要素协调发展的环境风貌。
依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普宁市洪阳镇宝镜院小学用地规划许可申请事项批前公示如下：
1、用地性质：教育科研用地；
2、用地位置：普宁市洪阳镇宝镜院村；
3、用地面积：20667平方米(31.00亩)，计容用地面积20519平方米；
4、类别：集体；
5、主要规划技术指标(按计容用地面积20519平方米计算)：
建筑密度≤35%
容 积 率≤1.8
绿 地 率≥30%
建筑高度≤24米
据了解，洪阳镇宝镜院小学建设内容包括1幢5层教学楼，1幢5层实验楼，1幢4层幼儿园，1幢单层室内篮球场、羽毛球场兼大礼堂，1幢5层教师宿舍；配套建设室外跑道、篮球场、校园景观绿化及校区道路、给排水等。项目概算总投资3984.63万元。
洪阳镇是普宁北部的中心镇，据《普宁市洪阳镇总体规划（2018-2035）》，将通过古镇复兴、镇区扩容、交通疏解，优化镇区空间环境，打造品质、人文、生态的镇区生活空间，建设历史文化特色旅游小镇。
在揭阳市农业农村现代化“十四五”规划中提到，力争到2025年建成三产融合创新区。其中提到，以疏港铁路设站洪阳为契机，着手连片打造集花卉苗木、休闲农业和乡村旅游等特色产业为一体的特色农业和特色旅游集聚区。重点将洪阳、南溪、广太串连成片，以洪阳古镇文化、南溪水乡、广太园林为主线，开辟打造一条集文化、美食、休闲的精品旅游线路。而在普宁十四五规划中也提到，在立足全市资源环境承载力，推进多规合一高效融合落地实施，着力构建“一城三区三片”的发展格局，强化普宁经济高质量发展的战略空间支撑。其中提到重点发展新“三区”，洪阳产镇联动区就是其中之一，该区依托洪阳站点，完善镇区城镇功能，实现与市产业转移工业园区融合发展，并利用丰富的文化资源，强化文化旅游业的驱动作用。
期待更多项目落户洪阳，为这座“洪阳古城”的发展增添新活力！
