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近日，小房君从揭阳市住房公积金管理中心了解到，普宁市支持公积金贷款的楼盘已新增至52个，具体清单如下：
想要申请公积金贷款
但是关于公积金的
贷款条件、额度、资料、年限等
你都了解吗？
今天小编就给大家说清楚
关于公积金贷款
具有城镇常住户口或有效居留身份证明；
具有完全的民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
购买自住住房首期付款不低于购房总价款的20%；
具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件；
在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账号状态正常，没有欠缴住房公积金的情形；
所购房屋可用于抵押；
借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款且累计使用公积金贷款次数未满2次（第二次申请需首次贷款结清半年后）；
符合市公积金管理中心和受托贷款银行规定的其他条件。
值得注意的是，在异地缴存公积金，揭阳户籍也可以在我市申请公积金贷款哟~
缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，一人缴存最高贷款额度40万元，二人缴存最高贷款额度60万元。每笔住房公积金贷款必须满足下列条件：
（1）一人缴存的，一年可贷8万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算；每缴存多一年增加8万元额度，依此推算，最高限额一人可贷40万元，且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。
（2）二人缴存的，申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算，最高限额二人可贷60万元。
为改善职工住房条件，再次购买住房且符合我市贷款相关规定的，一人缴存最高贷款额度30万元，二人缴存最高贷款额度45万元。
职工及配偶一方已有住房公积金贷款的，应结清满半年后才能申请第二次公积金贷款。
额度拟算方法：
缴存职工可登录“粤省事”查询个人可贷款额度
个人住房公积金借款申请表（原件）；
居民身份证以及户口簿等有效证件（带原件并留2份复印件）；
婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）；
购房合同、首期购房发票（带原件并留2份复印件）；
收入证明、按揭还款的银行卡或存折（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）（带原件并留2份复印件）；
《个人名下房产情况证明》及个人信用报告（原件）；
二手房需另外提供买卖双方的不动产权证，卖方身份证、结婚证、户口本、收款银行的银行卡或存折（2份复印件）和交易承诺书。
目前，第一次使用住房公积金个人住房贷款的，五年（含）以下公积金贷款基准年利率为2.75%，五年以上为3.25%；第二次使用住房公积金个人住房贷款的，利率上浮10%。
每笔住房公积金贷款期限最长不得超过30年，且不超过借款人法定离休或退休年龄后的5年。具体年限由公积金管理中心根据借款人的申请及其工龄、年龄、还款能力和健康状况等条件确定。
借款人向公积金贷款承办银行（以下简称“银行”）提出借款申请；
银行收取初审资料并初步审核，录入系统；
银行按属地送初审资料到市政务中心或县（市）公积金管理部、政务中心初审；
开发商到不动产中心办理预告登记证（预售房）或不动产权证（确权房）；
与银行签订借款合同；
银行到不动产中心办理房产抵押登记；
如是组合贷款，需银行先发放商业贷款；
银行送终审资料到公积金中心终审，公积金中心发放公积金贷款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日（不包括在银行、开发商、不动产等部门办理手续的时间）。
