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效果图曝光!普宁这个社会主义新农村示范商住小区最新进展来了!



近日,普宁市自然资源局发布了关于《揭阳市普宁市预留城乡建设用地规模使用审批表(赤岗镇双枝山村民安居楼建设项目)》成果的公告,该项目属于近期具备建设条件、急需落位建设的重要产业项目,符合预留城乡建设用地规模使用条件,落实地块面积0.9863公顷(约14.8亩),落实后全部调整为规划城乡建设用地,用于赤岗镇双枝山村民安居楼建设项目。具体内容如下:




一、预留城乡建设用地规模使用审批表编制原因

根据《广东省自然资源厅关于全力统筹推进疫情防控和经济社会发展加强自然资源保障服务的通知》(粤自然资发〔2020〕6号)和《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发〔2021〕2号),广东省对各地级以上市分别预下达新一轮国土空间规划城乡建设用地规模,该预下达规模参照预留城乡建设用地规模使用。根据揭阳市自然资源局《关于进一步明确省预下达我市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模使用有关事项的通知》(揭市自然资通〔2020〕78号)和《关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(揭市自然资通〔2021〕17号)要求,本次预留规模用于保障近期具备建设条件、急需落位建设的项目,优先保障重要的各类民生、市政、交通等设施和重要产业项目,赤岗镇双枝山村民安居楼建设项目属于近期具备建设条件、急需落位建设的民生项目,符合预留城乡建设用地规模使用条件。根据有关文件规定,我局按相关要求组织编制了《揭阳市普宁市预留城乡建设用地规模使用审批表(赤岗镇双枝山村民安居楼建设项目)》(以下简称《审批表》)。


二、土地利用总体规划主要土地调控指标变化情况

《审批表》落实地块面积0.9863公顷,落实前,落实地块土地利用规划地类为农用地0.9863公顷(均为耕地)。落实后,落实地块全部调整为规划城乡建设用地。


根据现行规划,普宁市目标年(2020年)各项主要调控指标为:耕地保有量不低于21837公顷,基本农田保护面积不低于18532公顷,建设用地总规模控制在17963公顷以内,城乡建设用地规模控制在13838公顷以内。落实后,普宁市的耕地保有量、永久基本农田保护面积保持不变,建设用地总规模和城乡建设用地规模均增加0.9863公顷。


三、规划图件

《审批表》涉及落实地块落实前后土地利用总体规划图(局部图)



四、批准机关和批准时间

《审批表》于2022年3月17日通过揭阳市自然资源局审批(4452002022JY003)。


赤岗镇双枝山村民安居楼建设项目


据小房君了解,该地块正好位于《赤岗镇双枝山省道237线北侧片区控制性详细规划》范围内,于2021年8月获得普宁市人民政府批复。项目占地面积56.4亩,规划人口为2880人,900户,将打造成布局完整,公共设施配套齐全,环境较好的社会主义新农村示范商住小区。

效果图源于普宁电视台

据普宁电视台报道,该社会主义新农村示范商住小区暂定名为“跃进新城”,旨在按照新时代的要求,在社会主义制度下,对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设,最终实现把双枝山村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。



航拍图片



结语


双枝山村位于普宁市区西北15.9公里处,占洪棉公路南北两侧,是普宁市与揭西县交界边缘。洪棉公路从村南经过,毗邻揭西棉湖。

据赤岗镇总体规划显示,赤岗镇将建设成为一个以工业为主导、传统产业和新兴产业为补充,一个综合协调发展、生态环境优良、生活服务完善、就业机会充裕、文化品质高尚的现代化产业新镇。

如今赤岗镇将迎来一个布局完整,公共设施配套齐全,环境较好的社会主义新农村示范商住小区,期待项目早日启动,为赤岗镇建设现代化产业新镇带来新机遇!



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