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本人19年与普宁某公司签订认购协议并付定金，认购一套商品房，20年12月与开发商签订商品房买卖合同并支付70%首付款，其余以贷款形式支付，贷款已于21年3、4月发放，但开发商至今未提供全款发票，首付款发票也未提供，多次沟通，均说要交房两年后才能提供发票，现小区未确权。开发商无法提供发票，后期如果开发商出现经济问题，可能会无法确权变成无证小区。恳请领导解决。

普宁市住房和城乡建设局回复：

你好，你反映问题已知悉！关于某楼盘未开具发票问题，我局高度重视，组织相关人员进行调查，经核查答复如下： 

该项目现已完成建设工程有关竣工验收手续，具备交房条件，现阶段开发公司已取得最终实测测绘面积，确权工作正在进行中。因开发公司与业主签订的《商品房买卖合同》预售中的面积与最终第三方测绘的实测面积有小误差，不能做为开发票的依据，需取得第三方最终的实测面积才能准确开具发票。另根据《商品房买卖合同》（预售）中附件十一补充协议第九条第（一）款明确双方同意以2021年12月31日之次日为办理产权登记期限的起算日，出卖人应当在该日之次日起730日内，向产权登记机关为买受人办理产权登记。

为消除广大业主的顾虑，开发商已向业主承诺自交楼之日起180天内，分期分批给业主开具购房发票和提供不动产登记所需资料。

回复时间：2021-12-27 16:09