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一、规划范围

本片区位于普宁市高埔镇月塘村内X101北侧，距离高埔镇政府约6.5公里，规划范围用地面积17.47公顷（262亩）。

二、规划调整内容

（1）用地调整

规划在A-01地块的东侧新增了中小学用地（A-06），其它地块保持不变。

（2）地块指标调整

A-01和A-02两个地块的容积率由≤1.5调整为≤1.9，其它地块指标保持不变。

三、功能定位

综合分析以上各种因素、依据，规划确定该地块功能定位为以中小学用地为主，兼具商住的综合小区。

四、道路系统

主干路：规划道路红线宽32米

次干路：规划道路红线宽20米

支路：规划道路红线宽16米

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一、项目区位

规划区域位于揭阳市普宁市西南部、高埔镇音山径林场区域。规划区域环绕音山径水库南侧展开。园区距离普宁市区车行距离约40公里左右，距高埔镇车行距离约8.5公里左右。规划区域总面积为33.6公顷（503.3亩）。

二、主要调整内容

1、用地性质及规模调整

（1）用地性质调整。根据现行政策导向和开发趋势，在本次控规修编过程中也将对上版控规中的规划用地布局进行调整，将原BR（商住用地）、W2（二类物流仓储用地）、M2（二类工业用地）均调整为U2（环境设施用地）。

（2）用地规模调整。整体规划范围面积不变，各地块用地规模及占总建设用地比例根据方案进行调整。

（3）用地指标调整。用地指标统一调整为“环境设施用地，容积率为≥0.7且≤1.3，建筑密度≤60%，绿地率≤20%，建筑高度≤35米”。调整后方案的建筑规模等控制指标不低于上轮规划的控制指标。

2、路网及道路断面调整

（1）规划取消工业三路，即可增加计容用地面积，又不影响项目建设要求。

规划调整布局合理，符合项目实际，有利于更好满足省土地利用计划指标使用要求和园区建设需要，利于推动我市固废综合处理循环经济发展。